降息效应显现：冬季楼市逆势升温，交易量飙升!

2024年12月16日，加拿大房地产协会（CREA）最新数据显示，11月全国房屋交易量达到37,855套，同比大增26%，并连续两个月保持显著增长。与10月相比，交易量也环比上升30%。此次增长由大温哥华、卡尔加里、大多伦多、蒙特利尔及部分较小城市的市场活跃所推动。

这一反常的冬季楼市活跃现象主要归功于加拿大央行的降息政策。自今年6月以来，央行已连续五次降息，此次更是大幅下调50个基点，将政策利率降至3.25%。放宽的抵押贷款政策也在一定程度上激发了买家需求。CREA高级经济学家Shaun Cathcart指出，通常冬季是房地产的淡季，但降息和政策调整使得市场热度提前到来，预计今年冬季将成为近年来最忙碌的季节之一。

在价格方面，11月全国平均房价为694,411加元，同比上涨7.4%。尽管新上市房源数量有所减少，但挂牌房源总量较去年同期增长了8.9%。然而，市场上可供选择的房源数量仍低于历史平均水平。

面对政策利好与市场回暖，专家提醒，购房者应关注未来利率走势及市场供应变化，理性选择适合的入市时机。