哥买的不是房，是梦想
[size=2][font=宋体]根据报告，从[/font][/size][size=2]2000[/size][size=2][font=宋体]年至[/font][/size][size=2]2010[/size][size=2][font=宋体]年的十年间，大温[color=black]平均房价的涨幅为[/color][/font][/size][size=2][color=black]128%,[/color][/size][size=2][color=black][font=宋体]从[/font][/color][/size][size=2][color=black]2000[/color][/size][size=2][color=black][font=宋体]年的[/font][/color][/size][size=2][color=black]29.6[/color][/size][size=2][color=black][font=宋体]万上升到[/font][/color][/size][size=2][color=black]2010[/color][/size][size=2][color=black][font=宋体]年的[/font][/color][/size][size=2][color=black]67.6[/color][/size][size=2][color=black][font=宋体]万[/font][/color][/size][size=2][font=宋体]元[/font][/size][size=2],[/size][size=2][font=宋体]随着温哥华房产日渐火热以及国内房地产宏观调控及限购令的出台，越来越多的国人把目光转移到最适合人类居住的城市温哥华，其中买房大军中的留学生比例日渐攀升，经常看到小留学生出入各种楼盘并向我咨询如何买房自住及投资，今天买房哥给大家说说，留学生是否应该买房[/font][/size][size=2][/size]
[size=2][font=宋体]许多家长和孩子都有这样的疑虑我们[/font][/size][size=2]3,4[/size][size=2][font=宋体]年毕业后可能就回国了，是否应该买房，其实留学生在加拿大买房是非常明智的决定，手续和优惠与本国居民无异，唯一的差别只是贷款首付需要高些，具体操作会在以后连载中详细介绍。毕业后如果移民留下那可以继续居住，如果回国发展，可以卖掉套现，如果不想卖也可找专业的物业管理公司帮助其出租管理找租客，每月租金自动到账。省时省心。[/font][/size][size=2][/size]
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[size=2][font=宋体]买房哥有个留学生朋友现在在丽晶广场附近租了一套[/font][/size][size=2]2[/size][size=2][font=宋体]室的老公寓楼，公寓破烂不堪不说，还要签半年以上的合同，并且受房东的诸多限制。一个月房租[/font][/size][size=2]1800[/size][size=2][font=宋体]加币，两个人每人大概[/font][/size][size=2]900[/size][size=2][font=宋体]元，确实有些坑爹。如果在同一地区买一套同样面积的房子可能只要[/font][/size][size=2]40[/size][size=2][font=宋体]余万，如果父母能够首付[/font][/size][size=2]50%[/size][size=2][font=宋体]，那剩下的[/font][/size][size=2]20[/size][size=2][font=宋体]余万贷款，每个月还款大概也是[/font][/size][size=2]900[/size][size=2][font=宋体]元左右，也就是说租房和买房成本和压力是一样的，但不一样的是租房[/font][/size][size=2]25[/size][size=2][font=宋体]年房子还是人家房东的，买房[/font][/size][size=2]25[/size][size=2][font=宋体]年后房子是自己的，而且这还不算这[/font][/size][size=2]25[/size][size=2][font=宋体]年内房子本身的涨幅所带来的额外收益。[/font][/size][size=2][/size]
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[size=2][font=宋体]买房哥还有个留学生朋友[/font][/size][size=2]2007[/size][size=2][font=宋体]年在本那比买了一户两居室的公寓楼当时约合[/font][/size][size=2]23[/size][size=2][font=宋体]万多加币，今年回流成功售出[/font][/size][size=2]45[/size][size=2][font=宋体]万余，净挣[/font][/size][size=2]20[/size][size=2][font=宋体]余万，可别小看这[/font][/size][size=2]20[/size][size=2][font=宋体]万，这相当于[/font][/size][size=2]2[/size][size=2][font=宋体]个留学生[/font][/size][size=2]4[/size][size=2][font=宋体]年大学的全部生活费和学费，换句话说我的这个朋友，[/font][/size][size=2]4[/size][size=2][font=宋体]年大学学费生活费全部没用父母操心，而且一天工也没打过，[/font][/size][size=2]4[/size][size=2][font=宋体]年后还给父母挣回去[/font][/size][size=2]10[/size][size=2][font=宋体]万加币。可以说相当给力。[/font][/size][size=2][/size]
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[size=2][font=宋体]留学生适合买什么房子，这也是许多留学生常提的问题，买房哥认为，[/font][/size][size=2]40[/size][size=2][font=宋体]万左右的[/font][/size][size=2]2[/size][size=2][font=宋体]房公寓比较经济实惠，相比于别墅，公寓楼一般都在区域中心，商场饭店娱乐设施齐全，生活方便，不少还在天车公车站旁，上学工作极其方便。而且很多好的公寓本身就有健身房，游泳池等活动设施，更主要的是公寓楼一般都有物业管理，房屋维修自己不用愁，打个电话物业公司就会上门修理，而且也省去了剪草，除雪，倒垃圾等烦心事。两居室可以自己住一间另一间留给过来探亲的父母，也可以再租给一个同学，一来有个伴，二来也解决了还贷的压力，眼光放远些，如果以后成家生子，也有足够的空间。一房两房的公寓，因为属于经济实惠的小户型所以出手也比较快。当然有些留学生兄弟和我说我家不差钱，父母[/font][/size][size=2]1,2[/size][size=2][font=宋体]年就移民过来了，我们要定居温哥华，那我会建议买别墅，一般别墅楼上都有[/font][/size][size=2]4,5[/size][size=2][font=宋体]个卧室，有的楼下地下室还有合法的两室一厅或三室一厅，全套自用的厨房厕所和出入大门，所以方便出租，且和主人互不干扰，依地区不同租金大概[/font][/size][size=2]1000-1600[/size][size=2][font=宋体]元不等。也是个很不错的选择。但更适合全家移民或有父母陪读的留学生。[/font][/size][size=2][/size]
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[size=2][font=宋体]总之留学生买房是一个非常明智的决定，不但自己居住更安稳舒适，还能有不错的回报，但留学生群体有一定的特殊性，所以买房哥建议，一定要选用一位对留学生和房产市场都熟悉的专业地产经纪人，帮你选房，买房，到后期管理出租。买房哥来加[/font][/size][size=2]12[/size][size=2][font=宋体]年，毕业于本地著名大学，也曾经从小留学生一步步走来，希望能给各位兄弟姐妹买到称心如意的房子。[/font][/size]
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[size=2][font=宋体]买房哥 [/font][/size]