自从推出空置税后，加拿大的房产确实在短时间内受到了不小的影响，一大批业主都正面临如何处置和管理自己房子的问题。 根据西蒙弗雷泽大学的城市项目主管Andy Yan的最新分析显示，温哥华46%的condo都是“非业主占用”(not-owner occupied)状态;其中，不列颠哥伦比亚大学所在的Electoral Area A地区“非业主占用”condo概率更是高达49%。 Courtesy of Andy Yan 根据税务资料或其他行政资料规定，如果物业业主没有在业权上登机该房产为其通常居所时，该房产就会被视为“非业主占用”。通常情况下，业主会将房产用于出租或用作次要物业，如临时住所或cottage，或将其空置。 Yan指出“这些数据的重要意义在于，其显示了这些房产不是业主自住的，而是用于投资。这在很多程度上推动了大温地区房产的发展，特别是公寓市场”。 Yan还指出，温哥华地区以及Electoral Area A/UBC地区的概率特别突出，也显示了投资性公寓在该地区其他城市的重要性。 数据显示，列治文“非业主占用”condo概率为37%，Pitt Meadows概率为37%，Coquitlam为36%，Surrey为35%，Burnaby为33%，多伦多则为38%。 不过，Yan表示，虽然有很多condo可能是季节性入住或空置的，但好消息是其中一些condo都是用于出租的。对此，他称这些数据还显示了规范短期租金的重要性。 Yan指出，2009年，他与BTAworks一起对空置condo进行了研究，当时市中心约52%的公寓都为投资者所有，而且当时温哥华“非业主占用”condo仅为35%，没想到10年时间就猛增至46%，令人吃惊。 对此，他称“从数据上看，就10年前相比，情况已经变得越来越糟了。这说明了温哥华住房市场的需求类型，也说明了我们的住房体系需要满足的优先需求是什么”。 在估值方面，温哥华自住独栋住宅的估价中值为69.6万加币，而非自住房屋的估价中值为65万加币。Electoral Area A/UBC地区自住独栋住宅的估值中值为$2,250,000;而非自住房屋的估值则为$2,370,000。

周末，大温一家极受欢迎的快餐店外发生了一起相当激烈的事件。 在一家麦当劳外，温哥华一名警察使用泰瑟枪电击了一名22岁的男性，据了解，此前这名男性桶伤了另一名22岁男性。一位眼疾手快的路人用自己的手机记录下了这一幕，并将其上传到了网上。 据《环球时报》报道，当时温哥华举行的一场嘻哈音乐节正好散场，一群人正准备离开，这时候一名男性突然被警方用泰瑟枪打了。 现场警员表示，他们在晚上10点刚过的时候接到报警称位于East Hastings Street与Cassiar Street的一家麦当劳点店附近的一个公交站发生了一起持刀伤人事件。 这个被分享在推特的视频显示，事件发生在2019年6月16日，配文写道：“在cassiar 和hastings附近的一家麦当劳店外，看到了有种族歧视的温哥华警察拿出枪对准了一个孩子的腹部，用泰瑟枪朝着他开了一枪，之后把他按倒在地。” 警方则表示嫌疑人22岁，来自素里，警方试图在公交站用枪威胁试图将其逮捕，但是他不配合。 两名警员用枪指着一名在辆车之间的男性，警方拿着泰瑟枪开了一枪之后，最终将男子逮捕。 男子被击中后，警员就迅速使用武力，将其按倒在地。 警方告诉《环球时报》，现场找到了一把刀，嫌疑人目前已经被拘留，之前他与受害者发生冲突的时候，手被割伤，现在已经接受治疗了。 受害者22岁男性来自兰里。他的伤势并没危急生命，目前仍在医院治疗。 警方表示受害者和嫌疑人并不相识，他们发生了口头的冲突，最后引发了捅伤事件。 警方正以使用武器袭击的罪名来指控嫌疑人。 不过，嫌疑人的身份尚未向公众披露。  

温哥华华人男子王璞（Maxim Poon Wong，音译）被控参与走私毒品和洗钱，警方没收了他的一辆雪佛兰跑车、一辆皮卡车和超过23万加元的现金。王璞告警察侵害他的宪法权利，BC省最高法院审理后勒令王璞的上述财产充公，但没有判他刑事罪名。警方想没收王璞房产的决定被法庭驳回。   据外媒报道，王璞在温哥华经营两家公司。温哥警察局在一次长达几个月的调查中发现，王璞经营的一家公司表面上是化妆品制造厂，但实际上却是一家列治文地下钱庄的分支，这家钱庄帮助富有的亚洲赌徒洗白数亿脏钱。   2015年9月25日，一名毒品走私嫌疑人在该公司门口扔下一个棕色的箱子后离开。王璞开着皮卡车随后离开公司，遭到早已埋伏好的警察的拦截。警方在王璞的皮卡车里搜出超过22.5万的现金，大多数是20元面值的纸币，被用橡皮筋绑成一捆一捆。王璞当场被逮捕。 警方随后在该公司搜查，又缴获5000元现金。同时搜出了少量的毒品和原料。警方指王璞在2015年的四个半月时间里，向列治文Silver International地下钱庄汇款近$390万。警方指控王璞名下的几栋商业房产和几辆汽车都是通过毒品走私和洗钱购买的。 在法庭上，王璞被控参与走私毒品和洗钱，但他否认了这些指控。王璞没有被法庭判刑 事罪名，警方提出的没收王璞房产的要求被法庭驳回。

今日，CMHC公布了联邦政府新推出的首次购房者激励计划的新细节。 今年早期，联邦预算中首次提及此计划。此计划规定，从2019年9月2日起，符合条件的首次购房者可以以较低的月供购买第一套住房，将于2019年11月1日首次结束。 在此期间，购房者可获得已建成住房最高5%的无息贷款，新建住房最高可获得10%的无息贷款，而购买旨在鼓励新供应的新房的购房者则可获得双倍的激励。 公布的声明中提到“此计划不需要持续还款，激励措施不含利息，借款人可随时还款，而无需提前还款罚金”。 例如，如果一个家庭要购买一栋50万的房屋，该计划可为此家庭每月节省$286，每年则可节省至少$3,430。 但是，无论房产价值上涨还是下跌，CMHC都将持有该房屋的一部分股权。 要获得资格，首次购房者每年家庭税前收入不得高于$120,000，并向CMHC、Genworth或Canada Guaranty的保险公司支付最低首付。除此之外，保险抵押和奖励金额不能超过家庭年收入的4倍。 该计划抵押贷款的价值和CMHC的奖励限制额度位$480,000，加上15%的首付，意味着所购买的房子的价值不能超过$565,000。 最后，该计划还有一项规定，即买方必须在25年后或出售房产后全额偿还激励金额。 由于房屋价格有限制，所以该计划在像温哥华和多伦多这样的热门房产市场上可能不那么有效。 据悉，这项激励措施将使联邦政府在三年内损失12亿加币。 此外，联邦政府还将提供一个Shared Equity Mortgage Provider Fund，为期五年，贷款金额价值1亿加币，提供给那些符合条件的首次购房者，此基金将于2019年7月31日推出。   但有批评人士称，接受补助的人，最多只能买56.5万元的房屋，这个价格甚至连多伦多和温哥华两地入门级房价都赶不上，对这两地买家起不到什么帮助作用；此外，年收入离12万元差一点能享受补贴，年收入刚过12万元就没法享受补贴，非常不公平。 Canwise Financial按揭经纪公司总裁莱尔德（James Laird）表示，按照按揭压力测试，贷款最高金额是贷款人收入的4.5～4.7倍，而渥京买房补助计划最高按揭与补助金额两项总和，最多只能是申请人收入的4倍，买房能力实际上被人为削弱。 理财顾问比瑟索（Rajiv Bissessur ）表示，该计划有可能帮到一些人，但对负债沉重的人来说，无息贷款仍是债务，早还晚还都是要还的。此外，补助限额太低，实际上帮不了真正需要的人。“问题还是没真正解决。” 当初渥京宣布上述计划时，道银经济师们就估计，政府这么做，再加上允许首次买家注册退休储蓄计划RRSP首次买房取款从2.5万元增至3.5万元，到2020年房价会再涨2～5%。

加拿大一名外交官担保申请配偶移民被拒，上诉结果遭驳回。  加拿大海外签证处的一名女雇员，获她的加拿大外交官丈夫担保，申请配偶移民结果被拒，原因是其丈夫在做担保时虽是加拿大永久居民身份，但因居住在国外，不具备担保条件，除非他当时是公民。该外交官其后上诉亦遭驳回。 最新一期《移民资讯汇编》（Lexbase）收录了上述案例。该刊主编、温哥华移民律师李克伦(Richard Kurland)解释，虽然加拿大公民和永久居民，都可以担保符合规定的家庭成员移民，但法例规定，永久居民作为担保人时，必须居住在加拿大境内，公民则不受此限制，也可以在境外作为担保人。 上诉时虽已入籍 法官判败诉 他指本案显示，即使是在海外签证处为加拿大政府办理移民案件的加拿大外交官员也面临这个困境。该女士的丈夫（也是加拿大外交官）由于在申请担保她时，还是永久居民而不是加拿大公民，因此无权担保她，因为他们当时居住在海外。如果是加拿大公民，即使在加拿大境外居住，也可以作担保申请。 当她的丈夫提出上诉时，尽管他已经是加拿大公民身份，但法官要看的是他在提出申请时的身份，而不是他在上诉时的身份，所以上诉失败。这项法律让很多人受到影响，即使是加拿大的签证官也不能幸免。 法庭文件显示，虽然他们夫妻养育了3名子女，且他们在加拿大取得了成功，可作移民的典范，也为加拿大和国际非政府组织做了许多贡献，但要考虑其是否符合移民的条件，首先要确定这位丈夫的担保人身份，在提出申请时是否符合条件。

  据CTV报道，目前Realtor.ca上，本周上市的价格最低的地产就是这个报价5万的公寓车位，建于1991年，位于Yaletown，每年地税仅276元。 (Realtor.ca/CTV) 除此以外，最便宜的是 Ascot Place的一房一卫公寓，不过你只能购买一半产权。 (Realtor.ca/CTV) 第三名则是一个400尺的一房公寓，价格在20万出头，不过上面注明了“投资警告”。 (Realtor.ca/CTV) 第四便宜的是位于Harwood Street上面的开间公寓，价格为23万9千，注明了“不可思议的价值”，不过是租赁地权屋，购房者被要求至少35%首付。租赁地权屋就像中国的房子，你只能购买几十年的产权。 (Realtor.ca/CTV) 第五名则是另一个租赁地权屋，位于Burnaby Street，标价26万，430尺，购房者不允许养宠物，但可以出租。 (Realtor.ca/CTV) 如果按照价格由高到低排序，排在最上面的则是一套四房五卫的顶层公寓，价格接近3千万。

两周前，加拿大媒体Global News调查发现BC省列治文的自由党议员苏立道(Joe Peschisolido)可能涉嫌帮助华人黑社会毒贩进行秘密金融交易——通过在大温地区买卖公寓来洗钱。 不过，苏立道在上周发表了声明，对卷入向毒贩提供“无担保信托”（bare trust）的指控全盘否认。他说自己意识到律师完成了交易，所以他在2016年主动关闭了事务所，而且律师的行为是独立的，与他无关。 苏立道说，他甚至不知道“无担保信托”是如何运作的。所谓的“无担保信托”在BC省洗钱丑闻中极具争议，因为这种交易允许投资者隐藏他们的土地所有权。换句话说，房产业主可以隐藏自己的个人身份，只有律师才能看到这些文件。 BC省检察官David Eby 和财政部长Carole James都认为这是加拿大的法律漏洞，使得加拿大房市成为了跨国洗钱的温床。 前加拿大皇家骑警副总监彼得.哲曼（Peter German）在最近的报告中指出，一些客户通过“黑匣子”合法账户进行大规模洗钱活动，而警方却无法审查这些账户，因为他们的隐私受到保护，例如“无担保信托”就是其中一例。 刚过一个多星期，Global News现在又发现，苏立道在2011年与另一个中国客户在温哥华素里也有过秘密交易，这个中国客户曾因为在列治文赌场进行跨国洗钱活动而被调查。 从2016年BC高等法院的文件中可以看到，苏立道代表的一位客户准备从一个涉及“无担保信托”的秘密投资人那里购买商用用地。Global News告诉苏立道，他的客户，也就是这名富有的中国地产商，曾经是BC省博彩公司认定的“VIP客户”，并且他被发现在列治文赌场涉及21项可疑的现金交易。 （Vancouver Sun） 这名叫做Paul King Jin（金某）的地产商没有被指控，虽然他被认为是有组织犯罪的嫌疑人。曾经有报道指，金保罗被怀疑经营地下钱庄，涉嫌把毒犯及其他犯罪分子所提供的现金，收取5%“手续费”后借给来自中国富豪赌客在BC省赌场赌钱，或者通过赌场筹码洗白后投资当地房地产，同时通过中国的地下钱庄还款，从而避过中国的外汇管制。 2015年卑诗省皇家骑警调查洗钱案时发起一系列突袭行动，在几幢房屋内查获逾800万现金，其中在一户列治文的华裔屋主家中搜出逾400万元现金。 金姓屋主(Paul King Jin)和配偶魏晓琪(Xiaoqi Wei，译音)在2013年以180万元买入，2015年10月26日以193万卖出，也就在皇家骑警10月15日突袭搜查该房屋后的11天，魏晓琪立即卖房脱手。 苏立道在媒体采访中表示自己并不认识金某，也与素里的“无担保信托”无关。在交易中，素里的房产牵扯许多公司股东。法官表示交易混乱又复杂，不过没有证据显示苏立道本人或事务所的律师亲自审阅了金某的交易合同文件。 一名叫做Yvonne Hsu的律师与苏立道共同提供了法律服务，而这位Yvonne Hsu则在BC省律师协会调查的另一个案件中被认为协助了不诚实或欺诈的行为。在素里的交易失败后，苏立道事务所返还了100万保证金。 在被问及是否愿意承诺他没有与涉嫌可疑交易的客户打交道，苏立道没有回答记者的问题。他说，他现在担任国会议员，以前作为律师，他保证了自己的专业度，并且在2016年关闭了自己的律师事务所。

温哥华最大的无车日（Car Free Vancouver Day），星期日在温市缅街（Main St.）部分路段举行，由于天气晴朗，加上适逢父亲节，吸引30万人前往参加，有华裔家庭表示年年参加，也有西人宣导太极庆祝父亲节。 这项无车日活动，中午至下午七点，在温哥华百老汇街(Broadway Ave.)夹30街（30th Ave.）的缅街共21个路段举行，现场有大约100多个摊位，除有商家售卖各式食品外，也有包括运输联网(TransLink)、卑诗循环回收处（Recycle BC）等非牟​​利机构，在现场做宣导工作。 主办的温市快乐山商业促进地区团体(Mount Pleasant Business Improvement Area，简称BIA)执行董事怀尔斯（Neil Wyles）表示，它们代表该区近450间商家，希望通过活动，鼓励市民多选用环保交通工具代步，减少排废，同时让市民更加深认识附近社区。

59岁华裔男子Choe Wing Ma昨天获得温哥华省级法院法官批准以10万元有条件保释，此案将在7月15日续审。Choe Wing Ma出庭时穿着红色囚衣，他需要法庭提供粤语翻译，多名亲友到庭旁听。 Global News 据Global News报道，5月23日，Choe Wing Ma 在温哥华东区 41Ave 夹 Earles 街巴士站 搭讪、尾随一名20多岁亚裔女子，跟着她回到她的家里性侵。 警方表示，20多岁的女子声称与被告并不认识，只是在案发当日被男被告在巴士站搭讪。之后女子因忘记拿东西折返回自己的回家时，Choe Wing Ma 尾随入屋并在屋内对女子进行了性侵。 Global News 女子报案后警方公布了疑犯照片，并呼吁公众提供线索等，案发后数日，警方拘捕了Choe Wing Ma 控以性侵犯及抢劫等罪并押监狱。 法官宣布需以10万元保释候审，另必须遵守13项条件。此外，他保释期内必须留在家中不准外出，除了到法院、医院或法律预约等原因、并在4名家人监管的情况下，才可离开住所。 法庭资料显示，一个 名叫 Choe Wing Ma 的人曾因盗窃罪被判处两年刑期，与此案被告同名、同年龄。

大温哥华房地产委员会昨天提醒女性房地产经纪人表示：目前大温地区有一名可疑男子，曾多次要求与女性房地产经纪人单独会面，意图非常明显及令人担忧。故此，呼吁女性房地产经纪人要尽量避免与客户单独会面；同时，必要时记下客户外貌特征，及车牌号码等作保障。 此外，由于事态严重，北温皇家骑警呼吁女性房地产经纪人，要小心行事。 且表示已对发生滋扰事件经已展开调查；另外，警方呼吁有任何涉案相关信息的公众，请立即与警方联络。 事发在本星期内，分别在北温，温市及列治文市，都发生有可疑男子滋扰女性房地产经纪人案件发生。而在今年4月份期间，亦曾经发生类似针对女性房地产经纪人的案件，但目前尚未清楚是否该案件，与本星期内发生的连环案件有关。 大温地产局主席AshleySmith亦曾发警告 其实，大温地产局（RealEstate Board of Greater Vancouver）主席AshleySmith，在早前，曾发出过2项警告：表示有一名可疑男子，曾多次要求女性地产经纪，单独与他一起去“睇楼” 。且称该可疑男子如果遭到女经纪拒绝，或最后女经纪在其他人陪同下出现时，就会变得非常愤怒，甚至会直接离开。 Ashley Smith表示：该男子年约30岁，说话声援非常轻。同时，他以不同电话号码和使用3个不同名字如：David丶Sean Z及Lee致电女地产经纪。而局方在过去一段时间内，已接到至少15宗举报，及已转交警方跟进。而涉及的城市包括：温哥华丶本拿比，二埠及三联市（Tri-Cities）等。 曾有美女地产经纪遇害 温哥华岛24岁女地产经纪九前年被人诱到一间百万房屋睇楼时被杀的悬案，至今未能将凶手绳之以法，警方则表示案件仍在调查中。 案中死者布齐克(Lindsay Buziak)，于2008年2月在温岛沙尼治(Saanich)，被身分不明、报称为夫妇的男女诱到一间当时挂牌价逾一百万元的大宅睇楼，最后被发现遭人狂刺，倒毙二楼一间睡房。事件引起公众极大关注，但案件调查至今近十年，仍未能破案。

根据温哥华沿岸卫生局的数据，由去年4月1号到今年3月31号，列治文医院总共有453名双非婴儿出生，比起上一个财政年度的469名，数字并无显着下降。 在国籍问题上，加拿大与美国是发达国家中少数采取出生地准则的国家。在加拿大与美国，不论父母的移民状态，只要是出生在加拿大或美国领土上的婴儿， 都可以获得加拿大或美国的国籍。 加拿大中文电台报道，数据又显示，在去年十二月华为副董事长被捕，加中关系变得紧张后，列治文医院每日平均双非婴儿出生数字甚至比之前八个月要高，由原本每日1.24个增加到1.33个。 另外，温哥华的圣保禄医院，双非婴儿出生数目仅次于列治文医院，总共134名，比上一财政年度增加两名。 而去年，省府的统计显示，双非婴儿数量从2016年度的676个，大幅上升到837个。另外，2016年的医院资料曾显示，98%的双非婴儿父母来自中国。双非婴儿问题：总体量不大，可华人聚集区却成重灾区 去年六名列治文市民联合提出禁止双非婴儿的国会请愿，在全国收集到一万一千个签名，由Steveston-Richmond东区国会议员苏立道提交给国会，移民部长胡森其后回应，从统计数字未看到问题的普遍性。

  温哥华一间非牟利治疗犬组织称，有窃贼从组织停泊在温市西区的一辆小型货车上偷走一批治疗犬专用设备，价值超过2.5万元。   温哥华生态村（Vancouver ecoVillage）项目经理卡顿(Quille Kaddon)表示，该组织周三为卑诗大学的学生举办了一场治疗犬活动，把设备装进一辆小型货车后，停在Henshaw Lane夹Cardero街附近过夜，第二天早上却发现设备不见了。   卡顿称，这对他们而言是灾难性的损失。丢失的物品包括约50条度身定制的甲冑（harness）、定制的狗绳、领圈、身份牌、狗袋以及冷却垫等。卡顿说，贼人甚至还偷走了伤障狗Vita的推车，这是该组织唯一的一辆推车，卡顿还形容Vita是该组织的吉祥物。 伤障狗Vita的推车亦被偷走   订制甲胄需1年她表示，这些物品不是一下子就可以买到替代品，仅订制那些甲胄就要耗时1年。温哥华生态村是一家注册的非牟利机构，提供各种心理健康和治疗服务，拥有约50只不同品种的受训及认证治疗犬。   卡顿表示，失窃令生态村陷入困境，未来数月他们每周都在本地学校及机构预定了治疗犬活动。而该组织所购买的保险不包括盗窃险，因为他们只是一个小型非牟利机构，选择将钱花在项目和设备上。她希望人们留意在Craigslist及Kajiji等网站上兜售相关物品的信息。   温市警方已确认正在对案件进行调查，目前未有人被捕。 治疗犬是以动物辅助治疗，到医院、护老院、特殊医疗中心等做探访活动。接受过专业训练的治疗犬，能使病人或身心障碍者提升肢体复健能力，对患癌症、创伤后压力症候群、失智症或有精神健康问题的人，是具治疗效果的伴侣。

加拿大知名杂志《麦克琳》近日发表作者Jason Kirby的报道，指出加拿大正日益成为洗钱的天堂，并揭露了一对中国土豪移民夫妇在多伦多狂买豪宅的个案，以及背后涉嫌洗钱的内幕。   华人夫妇七年买下五套房，近千万元 报道披露，华人夫妇Peter Zhang与Judy Wang作为一对投资移民，于2010年从中国移民来加，定居在多伦多北面的烈治文山。 两人抵加时就持有资金至少600万加元，绝对是富人没错了。 在之后七年，他们在烈市、万锦、旺市等地先后买下五套豪宅，过程中发生了一连串事件，结果导致王女士把一名华人地产经纪，一名律师以及其他多人告上法庭。而记者关注的是法庭审讯中牵扯出的更多疑问，包括两人的财产来源，以及多宗房产交易和按揭交易的问题。 先来看一下，他们买豪宅的经过： 2011年初，这对华人夫妇在烈治文山买下第一栋豪宅，6卧室、5浴室，价格125万元加币，全现金交易。 当年2月，张和王两人就离婚了，但是直到2017年11月，安省最高法庭法官Paul Perell在一宗诉讼中指出他们的离婚事实可疑。最近，王女士通过律师表示，她是在2018年6月才离的婚。 无论如何，两人先后又共同购买了三套豪宅，分别位于烈市、Thornhill，买房的钱通过他们合开的公司Yi Hao Investments，大部分都是现金交易。   2017年，王女士个人在旺市又买下一套物业，按100%贷款价值比（loan-to-value）从皇家银行（RBC）申请到房贷按揭。 总共加起来，张王两人买了五套房，交易时市值总额930万加币。 告地产经纪和律师 怀疑洗钱 根据法官Perell的裁决，两人在加拿大除了投资房地产，没有任何工作，也不做生意。两人的大部分资产花在张的赌博上。王女士在法庭上作证说，通过卖房给张转了至少600万加元。 同时，两人又和一位华人地产经纪丁某（Yan-Ling Ding），以及律师Rahul Kesarwani签了一连串按揭交易，也是为张筹措赌资。 文件透露，张某一度将其在Yi Hao投资公司的所有权转给了地产经纪丁某，以便隐藏自己的身份，申请到CIBC银行的90万元房贷按揭。而律师Kesarwani通过自己的公司为张安排了15万元私人高息按揭贷款。 报道称，记者向丁某与Kesarwani的律师提出采访要求，都没有得到回复，张某也已经联络不上。王女士则通过律师表示，目前无法提供张某的信息。 所有这一切被曝光，都是因为2017年王女士把多人告上法庭。她指控地产经纪丁某按揭欺诈，又指控律师Kesarwani疏忽和违反职责。 这些指控还没有在法庭上批准。不过，法官Perell在2017年的一项程序性裁决中认定，丁某参与了“非常可疑的”按揭交易，Kesarwani的做法很有问题。同时，法官也认为王女士与张某两人的证词出于己利、不一致、不合逻辑、令人难以置信、不可靠。 中国移民带来的钱，有多少是合法的？ 《麦克琳》的这篇报道突出了法官的疑问，华人投资移民的这些巨额资金从哪儿来？是怎么转出中国到加拿大来投资的？ 王女士在律师的建议下，作证时拒绝回答这些问题。不过，法官重申了多名被告人的宣誓证词，即张某是一名罪犯，他将自己的财产从中国转移出来，在加拿大洗钱。 之后，王在致《麦克琳》的电邮中又称，她是一间钢铁产品销售公司的股东，他们的钱是转到加拿大一间国有银行（Schedule I Canadian bank），她并不知道张某的洗钱活动。但是讽刺的是，如果不是她提出诉讼，这个案子的细节又怎么会被曝光出来呢。 3年前，加拿大媒体曝光了温哥华留学生周天宇（Tianyu Zhou，音）以3100万元买下温西最贵豪宅的消息。西门菲沙大学城市项目主任 Andy Yan的研究发现，当年仅6个月内，温西的174个地产交易中，有三分之二的买家是来自中国大陆。 “大家都想知道，从中国出来的这些钱，到底有多少是合法的？” 财经刑事律师Christine Duhaime一直在帮助中国追回外逃进入温哥华地产市场的资金。Duhaime称，她熟悉的一个案子中，一个中国商人把180名员工送上一辆巴士，每人带了个装满5万美元现金的背包，巴士开到银行，员工们把钱存入自己的户头，再电汇给温哥华的老板，加拿大银行毫无察觉。 近期，卑诗省调动大量资源深入调查地产、豪车和赛马交易背后的洗钱黑幕，并发表了系列调查报告“Dirty Money”。 前皇家骑警官员Peter German在报告中还提到一个地产行业的一个风险指标：私人按揭贷款。在卑诗省，约占9%的住宅按揭是由私人提供贷款。在多伦多，私人贷款也有上升趋势。 私贷市场火爆 涉三分之一豪宅 51记者采访了本地多个提供私贷的机构，其中一家机构透露，目前私贷市场非常活跃，主要是因为政府的压力测试导致银行贷款很难获批，迫使不少人转向私贷。目前私贷市场利率一贷是5.99%，二贷是8.99%。 二贷是指对已有按揭的房屋作二次抵押贷款。而私贷实际上多数都是二贷。 私贷的生意也不是集中在多伦多本地，整个安省从Hamilton、Waterloo到密西沙加，到北面Newmarket都有。通常，申请私贷的时间非常短，只有两三天就可以批到，方便应急。 加拿大央行去年有报告称，多市有9%的新签按揭属于私人贷款，而地产中介公司Realosophy发现，2018年有20%的再融资个案是通过私人贷款，两年就增长了67%。 《麦克琳》的一项调查还发现，在华人聚居的多伦多、烈治文山、万锦等地，90宗最贵的房屋交易中，有三分之一签有私人按揭贷款。烈治文山目前以700多万元上市的一间房屋，名下就有8项私人按揭。这些私人贷款商与银行一样，同样受到政府的监管，不过目前不需要向加拿大反洗钱机构（Fintrac）报告。 安省的反洗钱法规薄弱 最新报告指出，去年在加拿大洗钱的金额高达467亿元，仅卑诗省就达74亿元，通过赌场和地产交易洗钱的案件正越来越多曝光。这一趋势正在从卑诗省蔓延到其他地区，尤其是多伦多的房地产市场。 退休律师Kevin Comeau一直提倡加强地产交易的透明度，公开物业所有人。他直言卑诗省洗钱人士一经被查可以直接离境，但是他们更有可能前往安省，因为安省的反洗钱法规是整个北美地区最薄弱的。 不管是加拿大还是海外的买房者，在安省都可以使用以数字为名称的公司、海外信讬，或者提名拥有人来隐藏自己的身份，这种匿名的模糊操作，正好方便了犯罪组织隐藏犯罪所得，将黑钱流入房地产市场。 Comeau认为，卑诗省专家对加拿大一年洗钱467亿元的估计太低了，他相信实际的洗钱犯罪交易额每年在1000亿元至1300亿元之间。 不过，安省政府坚称打击洗钱问题一直得到控制，财长Vic Fedeli在一份声明中称，如果发现这类非法行动，安省警方会调查和采取适当的行动。

6月15号周六，也就是昨天，一名国际留学生在温哥华一间酒吧外被捅成重伤，目前仍在医院治疗。当天凌晨3点左右，温哥华一家名为Levels的酒吧外，一名19岁的男性留学生，上肢被捅伤吗，现在他的情况比较稳定，目前仍在医院观察。 警方表示，在Dunsmuir附近的Seymour Street上，两群互不相识的青少年为了租一辆豪华轿车发生了冲突，除了19岁男性受伤之外，还有一名男性受了小伤，但是他拒绝了现场的医疗救治。 涉事嫌疑人都是年轻人，他们在警察到达之前逃离了现场，不久之后就被警方逮捕了，目前仍被拘留中。 警方表示，此次暴力事件是独立的，没有公共安全风险。 温哥华警方正在调查这起事件，并要求任何目击者或任何可能有手机录像的人拨打604-717-2541与温哥华警察局犯罪调查小组取得联系或匿名拨打止罪热线：1-800-222-8477。  

根据温市市警最新的报告，温市今年的露宿者人数达到2333人，该数字是自2002年以来的历史新高。 其中，44%的受访露宿者有精神健康上的问题，67%的受访者就承认有毒瘾，超过八成的露宿者都集中在市中心。另外，报告亦显示，本国其它城市的露宿者有向温市迁移的趋势。 市警官员Adam Palmer表示，露宿者的人员流动令本地罪案数量上升，警队亦受到更大的挑战，他说，警员接触到的露宿者很多来自爱民顿、安省、甚至魁省，但在其它省份并未发现大量本地的露宿者。 露宿毕竟是一个复杂问题，没有简单的解决方案。省府与温哥华市府已合作兴建600个临时组合屋单位，其中500个用作安置露宿者，但这远远不够。 他最後补充，温市仍有很大一部分露宿者，受困於滥药、精神健康受损等社会问题，警队会对此持续表示关注。

备受与两位男上司关系的困扰，导致心理健康出现问题并患上抑郁症，最终选择自杀。这是发生在温哥华华裔女警察陈隽慧(Nicole Chan音译)身上的事。 今年1月，陈警官在当了9年的警察之后，选择自杀身亡，年仅31岁。本以为她是精神健康问题和抑郁症才选择自杀的，但最近陈隽慧的家人首次公开，陈隽慧的死与她的两名男上司有必然的联系。 图片来源：CTV 据其妹妹Jenn Chan表示，Nicole曾在2017年向警察局长投诉与两名高级警官的不正当关系。投诉之后，Nicole被强制休假，同时警察局内部开始了对两位高级警官的调查。 Nicole死前的遗言并没有说明她为什么会自杀。 但Jenn Chan表示“我认为正是那俩位警官的行为对Nicole不断恶化的精神状态、自我意识和自我价值起到了很大的作用，最终导致她选择结束自己的生命”。 当被问及她是否认为自己姐姐的精神健康问题得到VPD的认真对待时，陈女士表示，虽然部门确实推荐了心理治疗师和心理学家，但她的姐姐还是觉得在她将此事公布之后，警局的做法有些不负责任。 此外，陈女士还表示，之后她发现了姐姐的日记，在日记中，Nicole表达了她在六个月的假期后重返工作岗位的焦虑。“她不知道如何该重返岗位，因为她觉得在提出投诉之后，没有领导会继续想和她一起工作。她还告诉我她可能需要弄清楚在这之后她想做什么职业，因为她不相信这个制度和后果。” 今年4月，警务处投诉专员公署(Office of the Police Complaint Commissioner)在给陈警官家人的一封电子邮件中表示，对第一名高级警官Dave Van Patten行为的调查仍在继续，“尚未做出任何决定”，调查似乎已接近尾声，纪律听证会预计将于本月晚些时候举行。 对第二位警官Greg McCullough的调查已经结束，被罚停职15天;其中5天是因为其未向警队管理层透露自己与陈隽慧的关系，另外10天是因为其在陈隽慧精神和情绪最脆弱时与她建立关系。之后，其已从警局辞职。 出于个人隐私问题，该警官尚未就此事发表评论，VDP发言人也出于同一原因未提供更多的详细信息。 最后，陈女士表示，她只是想为姐姐讨回一个公道，“想让那些应为自己的行为负责的人承担应有的责任”，另外，她还表示“我希望在她不能再为自己而战的时候，我能站出来帮她发声。我希望能够帮助其他可能正在经历这一切的人树立一个先例，希望他们能够勇敢地说出来，而不是默默忍受。”  

温哥华4/20大麻日活动举行至今已接近两个月，但活动主办方仍未支付市政治所承担的开支，据加拿大电视台(CTV)获得的财务文件显示，温市一间大麻店协会的收益达数百万元，令市政府加紧要求活动主办方支付当日的成本。 温哥华公园局委员库珀(John Coupar)表示，大麻相关活动所获的高收入，证明这类抗议活动有利可图，他估计今年大麻日的警务、消防、公园清洁和其他成本，将超过30万元。 库珀认为本年的支出是历来最高，他希望活动主办方能缴付，因为园丁、救生员、甚至其他开支，均为纳税人的公帑。 据CTV获得的收支文件资料显示，由大麻活跃份子拉森(Dana Larsen)营运的温哥华大麻协会，于2017年的收入为730万元，即平均每日约2万元，协会的净收益接近64万元,较2015年增加超过一倍。在2015年，协会的收入只为310万元，录得17.6万元亏损，而总资产就由2015年的44.8万，增至2017年的102.5万元。 库珀指，虽然他不是会计师，但按资料显示，该协会的现金流状况良好。 温哥华大麻协会在温市经营两间大麻店，并与主办4/20大麻日活动分开营运，拉森是以个人名义主办该活动，协会是赞助者，活动更经常亏本。 拉森向CTV透露，由于协会属非牟利机构，故将营利捐献给社区，资产增加只是因存货量上升，以应付市场突然出现的变化。他称，大麻业是一项不稳定的行业，要承受很大风险，而他最近便已关闭位于喜士定街(Hastings Street)的店铺，改为提倡减少伤害的场所，不会再出售大麻，以遵守法院的指令。 不过，他旗下另一间位于西区的大麻店就以正申请市府牌照的原因而继续经营。 拉森强调，4/20大麻口主办方在2017年和2018年，已支付部分成本，唯拒绝承担警务开支，市府当时要求支付接近17.1万元，以分担警务成本。他认为警务成本是难以控制，而将他们的慈善收益支付警务成本，也不是他们愿意做的事情。 温市议员郑慧兰(Melissa De Genova)表示，2017与2018年的大麻口活动，纳税人承担了约58.4万元，但不清楚活动获得的收益情况。她曾引入动议，透露活动广告所列出的收费，包括在活动或社交媒体展示公司商标的费用达5,000元;场内的294个售卖摊档、每个收费最高是1,000元;而在现场直播期间，于舞台上展示公司商标收费更达2.5万元。 郑慧兰质疑，究竟会有多少抗议活动，可收取如此高昂的费用。

据内部员工爆料，周五下午，一名华人女子在列治文3号路BMO附近被另一名华人男子抢劫，该女子还遭到了胡椒水袭击，估计钱全都被抢了。 现在BMO银行里有8名皇家骑警在调查情况，门口停着4辆警车，阵势浩大。 小编的朋友也常常去这个BMO取钱，他说，这个BMO旁边有一条又窄又黑的通道通往停车场，通道里还有一个ATM取款机，每一次在这里取钱都胆战心惊的。 近日入室抢劫和盗窃事件多发，而且一件比一件恐怖，警方提醒大家一定要小心。 温哥华女子公寓没锁阳台门 遭入室抢劫 重伤命危 6月14日星期五早晨，一名住在温西女子遭到了暴力的入室抢劫，随后被送医诊治为重伤，至今没有脱离危险。 周五早晨6:30左右，温哥华皇家骑警接到一通报警电话，电话里的人奄奄一息，情况紧急。 当警察赶到温哥华市中心Beach Ave附近的一栋公寓的时候，发现了受到重伤的屋主倒在地上，家里被翻的乱七八糟。 根据警方调查，该屋阳台门没有锁，小偷早晨摸进来之后准备行窃，谁知屋主还醒着，于是实施了暴力，并且偷走了屋中值钱的东西。 目前警方无法跟重伤的屋主对话取得更多的消息。 但是已知嫌疑人为30多岁的白人，身高1.8米左右，黑发短发，有胡茬，身穿红色T恤和蓝色牛仔裤。 警方呼吁民众可以积极提供线索，早日逮捕嫌疑人。 列治文中国留学生遭入室抢劫 痛失7万奢侈品 有人可能觉得，温哥华市中心的确比较乱，生活在列治文是不是就不用担心了? 小编前段时间接到爆料，在列治文的一名中国女留学生也遭到了恐怖的暴力入室抢劫。持刀抢劫的犯人还掐住了她的脖子，威胁她不要报警。 家住列治文1号路独立屋的中国留学生Amy那天放学回家，正要进门的时候，发现自己家的门是开着的。 而且们锁已经被破坏了，她第一反应就是家里遭贼了!于是她赶紧推开门进到家里看看丢了什么东西。 实拍被毁坏的门锁 然而，她没有想到的是，劫匪还没有离开，还在家里翻箱倒柜找值钱的东西! 劫匪听到声音，回头一看，是一个娇小的华人妹子。 害怕她报警或者大叫，劫匪三步并两步冲过来，掐住了她的脖子! “不许报警!告诉我钱在哪里!” Amy被吓得直发抖，她艰难的说：“不要伤害我，钱你都可以拿走……” Amy看到刚才劫匪翻东西的地方旁边还放着一把刀子，吓得眼泪差点掉下来。 于是，Amy无助地看着劫匪进到她的卧室里，偷走了她的爱马仕包，和香奈儿包，还有包里所有的现金，加起来损失超过7万加元。 等到劫匪心满意足走了之后，Amy立刻叫了朋友来保护她，而且报了警。 女子在阿伯茨福德医院昏迷 痛失钱包 今天，一位名叫Good的女子向媒体曝光了自己在阿伯茨福德被偷的的经历。 Good患有肾结石，这天，她的肾结石发生了感染，她去了阿伯茨福德的急诊接受治疗。 事出突然，医院在走廊给她安排了一张床，忍受着剧烈的疼痛，这名女子在床上几乎晕了过去。 然而就在她快失去意识的时候! 她感觉有人把她翻了过来，拿走了她放在身下的钱包，她的钱包里有大量的现金和自己的护照，还有她孩子的护照，和Debit卡。 被剧痛折磨的她没有力气去追小偷，就晕了过去。 等到她醒来，发现这一切的时候，她的Debit卡已经被花掉了$700加元了。 谁能想到，小偷居然会在病人最虚弱的时候下手，连放在身子下面压着都防不住。 Good表示，医院的急诊通常是过于拥挤的，人手不足的。这时医院应该安装更多的摄像头，雇更多的安保人员。 人在生病的时候已经非常脆弱了，医院不应该再让他们感到不安了。 最近，大温地区的天气越来越热，很多人忘记关门窗，往往容易被小偷盯上。 警方建议，近期人们一定要警惕，感到可疑立刻报警。

列治文一个华裔男子上月遗失钱包，没料到钱包辗转从安省的加拿大邮务公司寄回，而钱包内的银行卡和身分证明文件完好无缺。他十分感谢把拾到该钱包后，投进到加拿大邮务公司邮筒的人士。 ■该钱包辗转由安省的邮务公司，寄回列治文。网上图片 上月，洋名贾森(Jason)的陈姓(Chan，译音)男子在甘比路(Cambie Rd.)夹5号路(N. 5 Rd.)附近骑自行车时，遗失了钱包。 由于失去了钱包，所以陈贾森要报失当时放在钱包内的银行卡和信用卡，又要补领新的驾驶执照。 钱包内驾照证件丝毫无缺 想不到，在日前，即遗失钱包刚好一个月时，陈贾森收到一个来自安省士嘉堡的邮件。内里有他遗失的钱包，而本放在钱包内的银行卡和驾驶执照均完好无缺。 在温哥华市中心上班，任职会计师的陈贾森表示，他很惊讶，并且非常感谢把他钱包寄回的人士。他续道，这是一件小事，但是非常有用，也很窝心。 陈贾森称，加拿大邮务公司附有一张纸条，上面写着该邮务公司根据钱包内的驾驶执照中的地址，把物品寄回给他。 陈贾森相信是有人拾到他的钱包，然后把钱包放入邮筒内。接着他的钱包环游本国，辗转由安省回到卑诗省列治文。他补充道，钱包内没有现金。 这是由于任何无法投递的邮件，都会自动转到士嘉堡的加拿大邮务公司办事处，然后进行评估。 陈贾森称，很感谢把他钱包放入邮筒的人士，以及加拿大邮务公司的工作人员，这加强了他对人性和社区的信心。

温哥华省级法院6月14日星期五早上裁定，涉嫌在上月暴力性侵一名亚裔女子的亚裔男子，可以10万元保释候审，另需遵守7项条件。法院将案件押后至下月15日再审。 案发于5月23日上午约11时半，一名20余岁的亚裔女子在东41街（41st Ave.）靠近厄尔斯街（Earles St.）路口巴士站独自候车时，一陌生男子上前搭讪。女事主因发现遗忘物品在家中，未上巴士并沿厄尔斯街步行回家。男疑人尾随她至家中施袭和性侵，疑犯离开后该女子报警。 警方27日公布，拘捕59岁温市居民马祖荣(Choe Wing Ma,译音)， 其后起诉他性侵犯与行劫罪名。 据Global News报道，除要交出10万元保证金外，马祖荣需在家居软禁，除到法院、医疗或法律预约的原因、并在家人监管的情况下，才可离开住所;此外，他必须到精神病设施接受评估，以及同意遵守其他条件，包括强制服药等。