昨天，卑诗省新冠患者确诊人数已突破千人大关，并再添5死。温哥华警察局更证实，确定有一名警察确诊，目前正在家中隔离休养。 卑诗省首席卫生官亨利博士(Bonnie Henry)指出，周二再新增43例确诊，目前卑诗省确诊人数来到1013例，另外新增5起死亡案例，目前省内死亡人数来到24名。当前有128名患者住院，其中61人在ICU救治。 兰里再有养老院确诊 省内共19家养老院中招 兰里Langley Lodge一名工作人员已确诊新冠病毒，目前在家自我隔离，这也是兰里第二家养老院有人感染新冠病毒。   对此亨利提到，目前卑诗省境内共有19家养老院出现新冠病例，除了最先爆发的北温林恩谷户理中心( Lynn Valley Care Centre)和温哥华哈罗公园中心(Haro Park Centre)有较严重的群聚感染，其余因卫生局介入得当，都仅有一起病例。 另一个好消息是，目前已有507例患者康复。 目前省内确诊人数分布，温哥华沿海卫生区共有476例，菲沙卫生区348例，内陆卫生区107例，温哥华岛有67例，北部卫生区则有15例。 温哥华警察局证实一员警确诊 随着BC省疫情加重，大多民众都遵照政府指示“尽量留在家中”，但仍很多人冒着危险在第一线工作，除了医疗人员，也包括警察、消防人员等。温哥华警察局今天便证实，一名警员已确诊新冠，好在这名警察身体状况还算好，目前在家隔离康复。 温哥华警察局也表示：“为预防起见，和这名警员有过密切接触的警员，目前都在家里自我隔离。”就在上周，加拿大皇家骑警也证实，共有六名同仁感染确诊，其中卑诗省就有一人。 加拿大地产销售今年恐跌至20年低点 卖家价格恐让步 这波疫情重挫加拿大经济，就连有经济火车头之称的房地产也躲不过。加拿大皇家银行（RBC）最新报告指出，今年房地产销售恐会跌至20年低点，但看好明年仍有机会反弹。 目前加拿大政府鼓励民众待在家中，不要外出。RBC分析师Robert Hogue表示，由于官方要求保持社交距离的规定，加上经济受疫情影响，也让投资客望而却步，预计今年加拿大房屋销售恐大降30%，触及20年低点，而且最快从今年春季开始就会看到这波憷目惊心的放缓。 Hogue表示，随着买家和新房源的回落，房价短期内可能保持稳定，但预计今年下半年综合基准价格将比去年下降2.9％。“在数周或数月的时间内，失业率飙升和市场流动性不足将迫使越来越多卖家在价格上做出让步。” 但他认为，这股趋势到了明年将会有所翻转，因为目前利率相当的低，届时就业市场也可望回暖，加上移民数量继续增加，到明年销售可能会激增40％以上，房价也可望重回卖方市场。 多伦多房地产经纪公司Realosophy Realty总裁John Pasalis也在最新报告指出，虽然3月的前两周的销售额与去年同期相比增长了50％，但到上周，销售额与去年同期相比已大降37％，同时新上市的房屋数量也降了33％。 政府补贴75%工资也没用 超过三成企业没把握能重新开业 不只房地产受影响，其实加拿大境内几乎多数企业都饱受冲击，很多业者在政府一声令下，说关门就关门，开业之日更是遥遥无期，少部分允许继续经营的企业也受到严格限制，不得不遣散员工，或者大幅减薪，也让很多中小型企业几乎要撑不下去。 由于加拿大超过90%的企业都是中小型的，尽管特鲁多政府上周宣布，对中小型企业工资补贴从10%上调至75%，但根据加拿大独立企业联合会（CFIB）最新调查却发现，尽管联邦已经宣布提供75%的工资补贴，但仍有32%受访企业坦言，不确定之后是否能重新开业。 调查发现，自新冠疫情1月爆发以来，营收下滑26-50%的企业有22%，销售总额下降51%至75%的有23%，大降76%至99%的企业也高达22%，甚至有4%受访者坦言根本没赚钱。 迄今，新冠疫情已让加拿大全国每家中小企业平均损失160,314元，其中阿省企业平均损失为214,367元，卑诗省为176,767元，安省为162,788元，魁省为154,553元。 就业方面，这波疫情让38%的企业已裁掉部分员工，12%受访企业已将员工全数资遣，28%企业选择减少工时。另有14%的受访者坦言，不久将来恐怕得再解雇部分甚至全体员工。 虽然68%的受访者认为联邦工资补贴计划是有帮助的，53%的人认为新的加拿大紧急商业账户无息贷款为积极措施，但认为未来仍存在不确定性。随着疫情持续蔓延恶化，日后恐怕有更多商家倒闭。这些中小企业者一致认为，待这波疫情结束后，政府恐需要为企业提供更多救急措施，才有办法生存下去。 这波疫情下，大家都不容易，加拿大加油啊！

在大温如欲置业，须要存够多少首期付款才能买房？地产网站Zoocasa对大温18个市镇进行调查后发现，相比2018年，大部分地区2020年最低首期额有所减少，但仍有4个市镇比两年前增加。其中如果在西温购买柏文，可节省4.4万元首期；而在素里购买独立屋，首期更可较2018年节省逾12万元。   据CTV电视报道，大温地产局（Real Estate Board of Greater Vancouver）上个月公布的房屋基准价格为1,020,060元，其中独立屋基准价为1,433,900元，柏文为677,200元。这比2018年联邦按揭贷款压力测试开始时下降了4.7%，但仍然不算低。 这一压力测试会于数月后作出修改，届时楼价或会受到影响。不过在新压力测试出台前，目前的房价对比2018年的房价，柏文几乎没有变化，但独立屋的基准价则下降了10%以上。 部分城市柏文首期上升 这对购房者意味着什么呢？地产网站Zoocasa对比了大温地区18个市镇在这两年的基准房价，并根据50万以下付房价5%、50万至100万付房价10%，以及100万以上付房价20%首付款标准作计算。结果显示，相比2018年，大部分地区2020年最低首付额有所减少，但仍有4个区域比两年前增加。 独立屋方面，素里市场的首付下降幅度最大，与2018年相比，今年购买基准房价的买家首付可减少12.7万元（见表一）。 西温和温西也都可见首付有三位数以上的下降，18个市镇中，有11个区域购房者的首付都至少减少1.4万元。 Zoocasa周四发布的一份报告称，入门级房产是大温这两年最受欢迎的类型，许多城市的柏文价格上涨，结果，除宝云岛（Bowen Island）缺乏柏文类型的房产外，其他17个市镇市场中，有4个市场所需首付实际上增加了。其中，枫树岭（Maple Ridge）、高贵林、温东增幅最大。其他地区首付虽然有所减少，但幅度不大。 与2018年基准价相比，西温购买柏文首付下降最多，高达44,640元，买家则可以从基准价120万元公寓的首付24.7万元，降至100万元的首付20.3万元。温西买家所需首付也比2018年下降了约4,000元。不过在温东，基准房价的首付款却比2018年上涨了1,450元（见表二）。

本周二（3月3日），美联储紧急宣布降息，以应对新冠病毒对经济的影响，而这意味着加拿大央行在本周三（3月4日）也宣布降息的概率已接近100%。不过，对于加拿大央行的降息幅度，专家的预测并不统一。 加拿大央行 综合多家媒体报道，美联储此次将利率下调了0.5个百分点，现在为1％至1.25％，同时对应下调超额存款准备金利率(IOER)0.5个百分点至1.1%。 美联储主席鲍威尔（Jerome Powell）指出，美国经济的基本层面仍然强劲，但新型冠状病毒 “对经济活动构成了不断变化的风险”。美联储正在密切观察疫情进展及对经济前景的影响，并将利用合适的政策工具来支持经济增长。 值得注意的是，这是美联储自2008年金融危机以来，首次在政策会议之间下调基准利率，也是自金融危机以来幅度最大的一次降息。 美联储宣布降息，意味着加拿大央行也宣布降息的概率已接近100%。 加拿大央行下次的议息会议就在周三（3月3日），本国两大商业银行，皇家银行和帝国商业银行均预计央行这次将宣布降息0.25%，也从1.75％降至1.50％，并且随后在4月再度降息。 多数业内专家都持相同的观点。例如金融服务公司Richardson GMP的理财顾问沃森（Gareth Watson）表示，“如果加拿大不跟进美国的措施，我会感到非常意外”，至于降息的幅度，他预测是0.25%。 不过也有专家们认为加拿大央行可能会减得更多。例如金融机构Monex Canada & Monex Europe 的外汇分析师哈维（Simon Harvey）预测，央行在周三宣布降息的幅度，可能和美联储一样，都是0.5个百分点。 据悉，近期本国经济所面临的挑战和不确定性，除了新型冠状病毒爆发之外，还有还有原住民和环境保护示威者为反对天然气输气管道，举行示威阻断铁路运输产生的影响。 尽管观点不一，但是专家们都认为，央行在斟酌降息的时候会很小心，因为他们显然不想由于降息幅度过大，而再次使加拿大一些大城市房价失控。央行必须在刺激经济，以及控制房价之间找到“平衡”。

很多新移民和学生党长居多伦多都是选择租房子，但是居高不下的房租和及其难找的房源已经成为了最头疼的事情。 可是翻看网络上的信息会发现，多伦多短租市场上房源却非常充足！ 到底是哪个环节出了问题？ 图片来源：pixabay.com 业主忙于短租获利长租市场供不应求 但是根据多伦多业主和经济适用房倡导者联盟Fairbnb本周在一份新报告中透露，多伦多“不合规”的Airbnb房源数量实际上一直在增加。 图片来源：[email protected] 根据该组织的计算，2019年1月至2020年1月期间，多伦多各地的Airbnb非法房源增加了约17.8％。 目前，约有9,708个房源违反了多伦多市最重要的三项关于短期租赁法规： 整个房屋每年的出租时间不得超过180天； 房东不能出租超过两套或更多的房屋； 房东不能同时租用三个以上的私人房间。 在这近10,000宗房源中，有7,354家被分析师归类为“幽灵酒店”，这比2019年1月的6,479家足足增长13.5％。而多伦多的公寓密集湖滨社区是加拿大“幽灵酒店”率最高的地区之一。 图片来源：BloombergNews 在这份调查报告还提到，如果Airbnb公司能遵守规则，并且其房东也遵守多伦多的法律，估计可以增加超过7,300套长租房屋，仅在市中心湖滨地区就有近2500套。如果将这些房屋中的一半恢复到长期租赁住房市场，该市的空置率将从1.3％增加到2％。 图片来源：[email protected] Fairbnb还公开表示了，根据目前情况的估算，Airbnb不合规定房源所产生的收入约占该公司在多伦多收入的三分之二，每年约1.59亿加元。 短租盛行多伦多房价将不断飙升 多伦多一个房地产上市网站显示，加拿大的平均房屋租金价格比去年同期增长了4.3％，专家表示，导致价格上升的原因之一是短租房盛行。 根据麦吉尔大学（UniversityofMcGill）在2019年发布的一项研究，Airbnb可能从长期租赁市场上掠走了31,100套房源。自报告发布以来，许多城市一直在倡导更严格的住房出租规定。 图片来源：mcgill.ca 而著名房屋出租网站Rentals.ca的首席执行官MattDanison于1月31日在接受CTVNews采访时说道，短期租金直接影响了住房供应，致使价格上涨了。 自从Airbnb之类的短期租赁公司崛起以来，如何监管这个新兴行业一直是加拿大各地市政当局的辩论主题。 而针对房屋短租市场制定的新规，到底能不能扭转当前多伦多租房市场的尴尬局面，还尚未可知！

  1. 加拿大人税后收入最新数字公布 你拖后腿了吗 加拿大统计局周二公布了2018年度加拿大人收入调查报告，数据显示，2018年家庭和个人的税后收入中位数是$61,400元，与2017年相比年增长率仅为0.8%，几乎未增长。统计局的报告称，对于65岁以下非老年人家庭，2018年的税后收入中位数为$91,600元，比2017年增加了$2,300元。 在这一群组中，有子女的夫妇的税后收入中位数为$101,900元，比2017年增加了$2,700元。65岁或65岁以上的老年人家庭的税后收入中位数在2018年为$63,500元，与2017年基本持平。对于单身人士，2018年的税后收入中位数为$30,700元，与2017年持平。从各省情况来看，阿尔伯塔省的家庭和个人税后收入中位数最高，为$72,700元。新斯科舍省最低，为$52,200元。所有省份2018年的家庭和个人税后收入中位数与2017年相对持平，仅安省出现增长。2018年的数字是$66,200元，增长了3.3%。统计局称，税后收入包括市场收入和政府转移支付。市场收入包括就业收入，退休收入和投资收入，而政府转移支付包括老人福利，儿童福利，就业保险福利，社会救助福利和其他福利。 非老人家庭的税后收入在2018年的增长，由市场收入的增长驱动，增长最多的是有孩子的夫妇，他们的市场中位数收入在2018年增长了$4,400元，达到$108,700元。2018年，老年人家庭的市场收入中位数为$40,400元，与2017年基本持平。对于个人，2018年老年人和非老年人的中位数市场收入变化不大。在安省，2018年税后收入增加主要来自市场收入增加。2018年，安省家庭和个人的市场收入中位数增长5.4%，至$62,300元。市场篮子指标（MBM）是加拿大的官方贫困线。依据MBM，如果一个家庭没有足够的收入在社区中购买特定的商品和服务，那么他们生活在贫困中。2018年，约有320万加拿大人（占人口的8.7％）生活在加拿大的官方贫困线以下，低于2017年的9.5％。2018年，18岁以下儿童的贫穷率是8.2%，与2017年基本持平，但相对于2012年最高15%的贫穷率，继续了下降的趋势。2018年，加拿大有556,000名儿童生活在贫穷线以下，2012年有100万名儿童在贫穷线以下。 生活在单亲家庭的儿童仍然更易陷入贫困。2018年，与父母生活的儿童的贫困率是5.8%，而与单亲母亲生活的儿童的贫困率是26.2%。65岁及以上老人中，有216,000人生活在贫困中，占老年人口的3.5%。有家庭的老人的贫困率是1.7%，单身老人的贫困率是7.9%。另外，报告还提到，自2015年以来，所有10个省份的贫困率均有所下降。超过100万加拿大人摆脱了贫困，其中包括334,000名儿童和73,000名老年人。报告还提到收入不平等问题。对于收入不平等的统计，通常的做法是根据家庭人口调整后的税后家庭收入度量。根据调整后的税后收入，2018年加拿大收入居前10%的人群占加拿大总收入的23.0%，而收入最低40%的人群的收入，占总收入的比例为20.8%。从2017年到2018年，收入最底层40%的人的税后收入增长了2.5%，而总体人口的收入几乎没有变化。自2012年以来，收入最低的40%人群的收入增长为10.4%，而所有加拿大人的收入增长为6.5%。   2. 银行汇票不安全？安省女子痛失16万TD不赔 也许一般人想不到，加拿大人每年有500万消费者投诉他们所在的银行，虽然这是一个十分惊人的数字，不过加拿大金融消费者管理局FCA上周发布的报告说，大型银行处理了其中不少投诉，也非常擅长解决些小问题。 不过，一旦遇到比较大的问题，涉及大笔金钱，尤其在投诉“升级”之后，银行的表现就没有那么让人满意了。加拿大媒体《渥太华公民报》本周一讲了安省女子丽莎（Lisa Fischer）的经历，她的故事就是一个最好的说明。丽莎现年60岁，其父亲是一位医生，去年6月以92岁高龄去世之后，作为遗产执行人的她要给身在美国田纳西州孟菲斯的兄弟寄一笔钱。当然这不是个小数，有$165,000元。2019年12月，丽莎到TD银行一家分行去办理手续。她早前想好的办法是电汇，但缺了电汇所需要的有关她兄弟银行账户的一些细节。在这种情况下，银行职员于是提出建议，不妨写一张银行汇票（bank draft），以快递寄出。 当时整个过程非常顺利：$165,000元的银行汇票写就之后，交给了加拿大邮政的Xpresspost，快递费也只花了$35左右。但是让丽莎万万没有想到的是，两个多月过去了，她在美国的兄弟仍然没有收到这个快递。这可把她急死了！她真后悔当时没有问一问兄弟有关他银行的信息，那不过是分分钟的事情。如果当时电汇过去就不会出这个事，也不会如今这么麻烦了。丽莎说，不写银行汇票不知道，弄丢了之后才知道有多麻烦。尽管银行汇票理论上相当于现金，但要是搞丢了，它是无法取消的。丽莎后来在与TD银行打交道时，更领教了它的厉害：TD银行为了保护自己，要求丽莎必须和银行签订赔偿协议。这个赔偿协议的条件相当苛刻，也就是如若这笔钱被人非法兑现，那么TD银行没有任何责任，全部责任由丽莎承担。这还不算，如果她本人出了啥情况，就会找她的财产继承人，或是配偶，或是孩子，或是她的遗产执行人负责，相当于子子孙孙没有穷尽...丽莎表示，她与银行和加拿大邮政的Xpresspost多次交涉也不得要领，更没有让问题得到解决。她对《公民报》表示，焦虑与纠结之际，她突然想起了此前的一个报道，安省伯灵顿（Burlington）有一对老夫妇的经历与她及其相似，也是因为分遗产寄钱，也是快递公司把银行汇票弄丢了：那应该是几年前的事了：这对夫妇找UPS递送一个装有一张总额$846,000的汇票的快递，结果快递员把它弄丢了。这对夫妇找UPS，对方说他们怎么都找不到这个包裹；这对夫妇找银行，银行拒绝给钱，事情拖了10个月之后，这80多万仍然没有着落，他们都快急疯了！丽莎也记得，这对夫妇所在银行也是TD银行，当时银行也说，如果要拿回这笔钱，他们必须和银行签订赔偿协议。但是在这对夫妇求助于媒体之后，银行方面没有再为难他们，很快就给这对夫妇重新签发了一张银行汇票。 既然这个办法有效果，丽莎于是“照葫芦画瓢”，也找到媒体公司Postmedia。后者于是和TD联系，银行很快就给丽莎打电话，表示愿意协商解决。TD给丽莎发出一份预先准备好的答复，称 ：“银行汇票相当于现金，签发之后是不能被银行取消的”；最后则总结说，“我们将继续与客户密切合作，以帮助他们解决问题，包括讨论有关细节，然后给他们重新再发一张汇票。”丽莎表示，没有想到这么个简单事情闹得如此复杂，如此闹心。不过她也感到高兴的是，事情毕竟有了解决的办法。   3.   大温现在买这些房子划算 降幅大 大温的房地产市场虽然交易量活跃，但房价一直保持相对平稳，但从加拿大统计局的数字来看，大温的这类房产价格呈现大幅下降的趋势。加拿大统计局根据开发商销售的新房价格来评估一个地区的新房价格指数（NHPI）变化，其中包括独立屋、半独立屋和联排房屋的价格。 根据统计局2月刚刚发布的数据来看，大温地区的新房价格指数NHPI则有明显下降。大温地区的NHPI在2020年1月相比2019年12月下降了0.19%，而与去年同期相比则下降了2.39%。不过相比5年前同期新房销售价格，则仍然高出13.37%。大温地区新房价格指数在2018年2月达到最大攀升后一路走低，新建房屋的销售价格逐步回落。大温整体下降的趋势和幅度比全国平均NHPI都要更大。今年1月的全国NHPI相比一个月前保持一致，相比一年前同期则有0.19%的增长，与过去5年前相比，全国的新房价格指数上升了8.27%。想买房子的可以考虑一下新建房屋，目前可能是比较划算的阶段。同期来看，多伦多大区的新房指数也呈下降趋势，下降幅度都不足1%，与去年同期相比降幅0.87%，但与5年前相比则涨幅超过14.85%。 全国涨势最明显的新房价格还要属蒙特利尔大区。该地区也是全国房地产市场最火热的区域之一，NHPI与12月相比增长0.27%，与去年同期相比则增长6.77%，与5年前同期相比也有13.95%的增幅。涨幅已经超过了大温。这也让业界一直有担忧，蒙特利尔会不会成为下一个温哥华？不过这种担忧已经好几年了，蒙特利尔的房市似乎还没有降温的趋势，相比温哥华的房价，蒙特利尔仍然还有很多上涨空间。均价35.3万的独立屋，27.5万的共管公寓及联排屋，相比大温百万的房屋均价，够买3套了。  

2月20日，澳洲总理再次宣布延长旅行禁令一周至2月29日，让众多滞留国内的朋友再次“希望破灭”。面对长达一个月的旅行禁令，也意外着澳洲也将继续承受因此带来的经济损失。 反观澳洲，不少人反应拍卖会上来自中国的买家减少了不少。而有人的却在疫情期间，看到了不一样的“机会”。 2月15日，位于Box Hill 的Acacia St 27号的占地704平米的两居室物业，共有五组买家参与竞标，最后以113,000澳元的价格售出。 来自Box Hill 某中介公司的Jim Chen 表示，他预计今年年初会有强劲的买家活动，因为普遍预计房价将在未来几个月内上涨。 他说：“很多人认为是时候买房了，因为（疫情的关系）竞争减小了。在疫情稳定下来之后，将会有更多的人来参与拍卖。” “实际上令我感到惊讶的是，我看到Box Hill 今年年初是如此安静，我本来还为自己的拍卖感到担忧，但还好大多数拍卖进展顺利。” 疫情对于大部分来说都是百害而无一利的事，但是有些人却因此“收益”。毕竟买房的竞争对手减少了，也意味着有更大的概率买到价格更合适的房产。 2月15日，一家用泥墙砌成的studio，帮助Warrandyte的一间五居室别墅仿制成瑞士小木屋成功完成了交易。 在以176.5万澳元的价格竞标后，很快就达成了24 Gold Memorial Rd的交易，以181.8万澳元的价格卖给了一个年轻的Eltham家庭。 经纪人Roland Rentz说：“正是这泥屋studio推动了交易。” “我们有来自钻石谷的两个买家，他们碰面并在当天竞争激烈。在同一条街内外也有其他几个本地买家。” Rentz 表示，土地面积达到惊人的2.03公顷，因此引起了不少大家庭的兴趣。他说：“重要的是土地面积，因为有五间卧室和五间浴室，对有四个孩子的家庭来说是很大的数字。” 在Warrandyte，Jennifer Court 11号的一栋庄严的四居别墅以212万澳元的价格私人售出。 经纪人 Kerry Huang说，一家 Glen Waverley当地的中餐馆老板，买下了这个占地0.62公顷的房产。

  大概，很多人当时跟小编一样懵逼， 房子竟然可以按产权比例拆开买卖? 仅仅拥有1%的产权都可以驱赶所有的租客? 这个房子位于东约克Danforth Ave. & Greenwood Ave.附近，是一个两层的半独立屋，交通和环境还算不错，靠近公交车站和公园。 Devon McKenzie和她的三位室友租住了一层和地下室，每月租金1900加币; James Vorstenbosch和其他两名租客租住在二层，每月租金1750加币。 James已经在这里租住了8年。 去年夏天，20岁的华人买家买下1%的产权。随后在6月份，这位华人买家就给这7名租客发了驱逐信，上面有房屋主要产权人的联合签名。 他表明自己是Ryerson大学的学生，打算和自己朋友们一起搬到这里住。 收到驱逐信后，租客们的反应不太一样。 有人觉得，租房收到驱逐信很正常，自己再找地方租住算了;有人觉得，1%产权的房东可以完全处理房子? Devon McKenzie就咽不下这口气，毕竟没有这个房子，附近房价一涨再涨，马上就无家可归了。 于是，McKenzie选择向房东和房客委员会提出申诉。 去年9月份，McKenzie带着律师参加聆讯会，准备争取自己的合法权益，但是华人房东的律师表示，没有妥善填好资料，所以申请无效。 委员会同意了。 就在McKenzie走到走廊的时候，她又收到了一张N12。 第二场聆讯会在去年11月份，McKenzie一方延迟，在委员会的时间有限，于是被延期到2月20日。 McKenzie 表示，收到第一张N12的时候，她和室友打算先不交7月份的租金，等到法庭裁决后，才把租金转交给法庭。 结果，其他室友都向前看了，留下她一个人苦苦支撑。 如今，从最开始申诉到现在，已经过去7个月，她也打算放弃了。 “我受够了，打算搬出多伦多!我一直在孤军奋战，现在我想继续我的正常生活。” 去年12月份，委员会下令她必须支付欠款，或者在1月底之前搬出来。 她没办法筹集这么多钱，也担心这场“战争”没有尽头，所以就同意搬出来。作为交换，房东不让她短时间内搬出来，允许她5月底之前搬出来即可，同时免掉$1,934的欠租。 “我感觉我让很多人失望了，他们都曾鼓励我一直反抗。” 那么，购买1%的房屋产权是否合理呢? 事实上，根据住宅租赁法(Residential Tenancies Act)，房屋可以有一人以上的房主，拥有部分或全部单位都是房东，但是法律没有明确每个人必须拥有的份额。 网友热议： 哇塞，大开眼界，感觉这房东的律师就是故意拖延，就等着这位租客请不起律师而放弃。 N12的等待期应该至少一年，否则一个接着一个N12或者N13真让人受不了。 唉，我希望她能赢了。 太荒谬，1%的产权也能以“自用”为由驱赶租客。 不过有个建议，除非有委员会的允许，否则别欠租，被驱逐可不是欠租的合法理由。 我认为，只要有产权，那就可以成为房东，所以这个房子可以有多个房东。 应该不是按照产权比例分的，所以这个1%的产权人也是房东，可以像其他房东一样发N12。

多伦多和温哥华是华人登陆后首选的两大城市，那么，到底是选多伦多还是温哥华呢? 最近，有位网友发帖诚意求建议，到底搬去温哥华还是继续呆在多伦多? 毕竟，在加拿大生活束缚很少，在哪里过的舒服就在哪里过。 楼主是80后，已经在多伦多生活十几年了，丁克一族。所有资产也原始积累的到一个临界点了，想要半退休，打算每年回国半年，在加拿大半年。 她很理性，从天气、房价、教育、就业、生活质量等方面结合自己的情况进行了分析。 天气： 多伦多的冬天冷又干，动不动被雪埋，大风天气多; 温哥华背山面海，气候湿润，夏天不超过30度，冬天不低于零下3度。 房价： 以前温哥华的房价让人高攀不起，现在Condo价格已经和多伦多持平。楼主经常回国，所以Condo性价比也比较高，好打理。 教育： 温哥华有不列颠哥伦比亚大学，多伦多有多伦多大学。 楼主是丁克，不用考虑教育。 就业： 多伦多是加拿大的经济中心城市，有很多五百强公司都在多伦多有分公司; 温哥华是快速发展中的顶尖高科技城市。 所以两个城市不分上下，况且楼主追求不高，满足生活就好，老公找到对口工作更好，找不到可以兼职Uber。 生活质量： 温哥华回国更方便，时间更短; 温哥华华人餐厅不在少数。 网友热议： 支持多伦多一派 多伦多不地震 (毕竟温哥华时不时就有地震，去年圣诞节就发生了6.2级地震) 温哥华生活成本很高，目前还没有Uber 温哥华工作机会有限 温哥华天天下雨也让人受不了 支持温哥华一派 温哥华房价贵，冬天阴雨连绵。 不过，物价还好，海鲜比如石斑鱼，帝王蟹比多伦多便宜还新鲜，户外运动馆也不错。 温哥华地震是偶然，多伦多冷冷冷是必然 温哥华，房价性价比高于多伦多， 物价偏高，适合养老 多伦多技术岗位多，温哥华餐饮行业岗位多， 温哥华的环境没的说 如此看来，选择温哥华的人多一些哦。 你怎么看待多伦多PK温哥华这个老生常谈的话题呢?

英国经济与商业研究中心（CEBR）近期发布了2020年度世界经济排名（The World Economic Table League 2020），按照CEBR的排名，加拿大在2019年重回世界经济Top10，成为全球第十大经济体，并且未来发展良好，预计在2034年保持世界前八，那时中国成为世界老大。 图片来源：网易 CEBR预测说，加拿大在未来15年间，还有持续上升的趋势，预计到2029年，加拿大有望前进到第8名。 据悉，加拿大2019年的国内生产总值（GDP）为1.731万亿美元，而英国经济与商业研究中心几年前的预测并不看好加拿大，CEBR认为，加拿大将跌出前十名，但一直没有预见加拿大会重回前十。截止到2016年，CEBR仍然预测加拿大经济会继续下滑。 图片来源：CEBR 不过，在最新的的世界经济排行榜单中，加拿大以第十名的成绩打破了该研究中心的预测。报告指出，加拿大经济能在2019年再次回到了世界前十的榜单，最重要的原因是加拿大政府的移民政策，移民带来的人口增长为加拿大的经济实力做出了不容忽视的贡献。 统计数据显示，在跌出前十的2014年~2019年期间，加拿大人口年增长达到1.1%，是发达经济体中为数不多人口保持增长的国家。 图片来源：CEBR 此前，加拿大统计局去年发布的一份报告称，到2068年，加拿大的人口将增加近一倍，其中大部分人口增长是持续移民的结果。 预测表明，未来50年，加拿大人口将会继续增长，到2068年人口最高可能达到7020万。基本可以知道，移民仍然是加拿大未来人口增长的主要驱动力。 移民帮助加拿大的经济增速在G7（七国集团）中名列前矛。另一方面，加拿大的失业率也在去年刷新了历史数据，加拿大统计局数据显示，加拿大就业增加，远远超出了经济学家们的预期。失业率降到了5.4%，创造了加拿大43 年以来的最低水平。 CIC NEWS在2月10日发布的统计数据显示，2019年加拿大总计接受了341000新移民，创下接收国际移民的新纪录。 移民增加与经济稳定，最直接的影响就是加拿大的房价。 最新一份楼市报告预测，到2020年底，加拿大的房房价格将稳步上升，这是因公寓单位和独立屋的供应量都很低。其中大多伦多地区楼房短缺，而令价格继续调升，大温地区预测保持稳定。近年公寓市场价格升幅放缓，反映千禧代转向购买郊区房屋而令销售活跃。 据皇家地产公司市场调查报告分析，2020年加拿大房地产保持乐观的前景，这是基于买家的需求。由于本国引入按揭压力测试，一些曾经在2018年1月开始暂停置业的潜在买家，在2019年下半年开始重返市场，从而推动竞争和需求。另一个促使需求上升的重要因素是，加拿大维持稳定的移民比率。根据该公司在今年10月发布的新移民调查数据，预计未来五年内，每五分一的房屋由新移民购买。他们对本国房地产的消费者信心达到86%，并且有75%是在抵埗后用储蓄购买房屋。 根据多伦多地产局（TREB）最新发布的月报，2020年第一个月GTA地区房屋销量和房价齐齐上升，涨幅均在两位数以上，其中销量同比上涨15.4%，平均售价按年涨幅高达12.3%，名副其实的新年开门红，这个表现应验了此前的预测。

　　住在温哥华的小伙伴，应该都能深感“温哥华居大不易”这句话的意思。 　　尤其房地产上市公司Zoocasa的最新报告更证实，不只在温哥华扎根的花费所费不赀，对单身人士来说更是尤为困难。 　　怎么说？加拿大统计局就发现，目前加拿大单身家庭的数量已经从1981年的170万增加到2016年的400万，整整翻了一倍不止，跃居加拿大最常见的家庭类型。       当然，很多单身人士也都有买房计画，拥屋率已经从1980年代的32%攀升到50%，当中有五分之一的人选择住公寓。   　　有鑑于此，房地产上市公司Zoocasa引用加拿大房地产协会的数据，对加拿大15个地区进行分析，把民众税后收入好好研究了一番。 　　结果发现，温哥华是加拿大单身购房者中最难负担的城市，多伦多则排名第二。 　　至于咱们卑诗省的省会维多利亚排名第三，其次是多伦多的汉密尔顿-伯灵顿和卑诗省的弗雷泽谷。 　　报告指出，在温哥华，一套基准公寓的价格为65,6700加元，最低首付为40,670加元，超过了单身买家收入中位数33,804加元。 　　调查机构说，也就是说，如果不吃不喝，把所有收入省下来付首付，那也得花上14.4个月的时间来存钱。更何况，这只是个假设，多数人生活还是得负担房租、水电、交通等各种费用，能存下来的钱相当有限，想要在温哥华拥房的念头自然得一直往后延。 　　事实上，去年底加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp，CMHC)的报告也指出，对加拿大民众来说，买栋房子实在是路迢迢。 　　受访的首次购屋族中，31%表示他们曾经租屋超过10年。此外，延后购屋的人数也在上升中，去(2018)年延后购屋的人数较前(2018)年上升9%。除了顾虑房价高昂，确保自己财务状况可控和选在适当时机进场，这也是高达三分之一的加拿大人要等上10年或更长时间才购屋的原因。 　　除了房价高，租金一直涨也压缩许多加拿大人可用来付新房首付的钱，导致加拿大人只能在等等，延后购屋时间又拉长了。 　　其实，不只在温哥华买房难，在此要租房做生意也挺不容易的。   　　由于温哥华市小型企业倒闭越来越引发关注，店铺空缺数量不断增加，温哥华市工作人员近来特别针对市内小型企业进行分析，考察了市内六大购物区的情况，特别针对负担能力、公共领域、交通、人力成本、租赁成本等七大领域进行研究。 　　结果发现压垮这些小企业的最后一根稻草，出在过去几年开发、重新分区和新社区计划导致房地产价值飞涨，推高房地产税，房东再把税务成本转嫁给商业租户，结果导致许多独立的小型企业、非营利组织和艺术文化组织最后撑不住，纷纷宣告倒闭。 　　上个月，省政府宣布将向小型企业、非营利组织以及艺术和文化组织提供临时财产税减免。将于今年春季出台的新立法将使市政府有能力将部分商业物业的部分价值免征税收，减免措施从本纳税年度开始，可持续长达五年。 　　除财产税外，市府也发现零售和饭店业都面临许可证周转时间拉长的困扰。也就是说，明明已经停业，却得还要继续支付高额租金与财产税，你说惨不惨。 　　目前店面空缺率最高的地区是马宝（Marpole）和南温哥华(South Vancouver)，两者均占12％，而商业大道(Commercial Drive)的空缺率最低，仅为4％。一般来说，零售区的空置率低于10％被认为是健康的，但目前温哥华市仅有两区落在10%以下，而且多数地区空置率都比基准年增加。 　　据了解，市政府工作人员将于2020年年中返回市议会，介绍持续研究的其他结果，并起草政策建议。

加拿大统计局经常会为了获取第一手的数据，在网上发起调查。这事儿本来无可厚非。 不过最近加拿大统计局发起的这项调查似乎是惹了众怒，在网上被加拿大网友们疯狂怼。 这项调查的主题是：您什么时候购买的第一套房子（独立屋）？ 很快就有网友质疑，这个调查是一个“独立屋”想出来的吗？ 为了不要引发更多的误会，加拿大统计局还援引了这样一组数据， 2018年的调查中，加拿大首次购房的买家中，有50.6%是35岁以下的年轻人。 这下网友们更生气了。 有网友提示：您忘了一个选项：压根没房的人 有网友说：我将在672岁的时候购买自己的第一套房子还有网友称：加拿大统计局把我当成穷鬼网友Sharla说：谁批准的这项调查？简直太过分了也有网友称：能否把这项调查改为：您多大年龄时意识到买房子是个根本不可能的选项？或是您什么时候开始担心被房东以装修为名赶出出租屋？ 网友甚至模拟加拿大统计局的调查，自己改了一份调查：如果您可以在25-34岁之间购买房产，那么您的钱是哪来的？ 毒品赚的 父母给的 洗黑钱得来 其他犯罪渠道获取 还有网友将这份调查改为： 您多大年纪的时候意识到房屋的可负担性已经成为一个过去式，您将永远无法拥有一套房产？ 24岁或是更早 25-34岁 35-44岁 什么？难道我永远没戏了？ 这位网友说了句真话：我很庆幸住在埃德蒙顿的自己的房子里。因为这里的房价和工资收入相比还没那么恐怖。我很同情那些住在大多伦多和大温哥华地区的人，房价的飞涨让他们想买房房子彻底没戏。 您参加这份调查了吗？

“结婚的时候，婆婆把她骑了好多年的旧自行车和洗衣机送给我，在我眼里，这比收多少彩礼都珍贵。”1月14日，荷兰乌德勒兹，26岁的东北女孩张虹舒回忆着她和丈夫小哈的爱情故事。和大多数传统中国女孩不同，张虹舒十分尊重荷兰的习俗和观念，结婚时不要房车，也没收彩礼，只接受了婆婆送她的旧自行车和洗衣机当新婚纪念礼物。在张虹舒看来，相比于物质，爱情才是最重要的。 张虹舒出生于1993年，家住辽宁铁岭，在上海读大学，毕业后长期在厦门从事室内设计工作。小哈出生于1997年，来自荷兰乌德勒兹，在荷兰读完大学后，于2016年来到厦门做交换生。2016年夏天一个晚上，张虹舒和小哈在一起朋友聚会上相识，小哈对张虹舒一见钟情,被这个漂亮迷人、举止大方得体的中国女孩深深吸引。 然而，张虹舒对小哈的第一印象却不太好。“年纪小，不会穿搭，中文不好，沟通不来。”张虹舒笑着说。由于小哈此前从来没有谈过恋爱，没啥经验，面对自己喜欢的女孩，他不懂得花言巧语，为人也老实憨直，只知道频繁发信息约张虹舒吃饭。可是这些行动都没有让张虹舒动心。直到有一次刮台风，张虹舒所在公寓断水断电，小哈得知后第一时间赶来陪她。这让张虹舒改变了对小哈的态度。 恋爱的感觉总是奇妙的，也就是那么一瞬间，张虹舒对这个青涩、害羞爱脸红的荷兰男孩动心了，从此，小哈再约张虹舒出来吃饭，她也没有再拒绝。2016年8月25日，两人便确定了恋爱关系。为了张虹舒，小哈放弃了回国发展的机会，毅然选择留在厦门工作。这一举动让张虹舒深切感受到小哈的真情和用心。 在和张虹舒交往的过程中，小哈也在慢慢变得成熟，他不仅会在爱人最需要的时候及时出现，也会经常营造一些小浪漫让爱人开心，还带着爱人各处旅游；同时，张虹舒也对这个“办事按部就班，一点都不圆滑”的欧洲小伙越爱越深。2017年6月，小哈带着张虹舒回到荷兰参加哥哥的婚礼，还带她见了家人。小哈的父母、哥嫂都对张虹舒很是满意。情到深处，张虹舒萌发了和小哈结婚的念头。 虽然张虹舒执意想和小哈白头到老，但家人却总感觉不靠谱，毕竟4岁的年龄差在那里摆着，任何父母都不放心把女儿交给一个不够成熟稳重的男孩。直到2018年春节，小哈跟着张虹舒回到东北老家，成熟稳重、懂事有礼貌的小哈让张虹舒的父母一改之前对他的认知，小哈学习包饺子的速度很快，张虹舒的家人都很喜欢这个俊俏可爱的荷兰男孩。 荷兰男人比较传统，小哈的父亲、大哥二哥都是和初恋结的婚，小哈也不例外。这一点，也让张虹舒敢相信小哈以后会一心一意永远对自己好。然而，到了谈婚论嫁的地步，由于地方习俗不同，小哈和张虹舒又遇到了棘手的难题——彩礼。张虹舒的家人希望小哈能按照中国的习俗出彩礼；可小哈却认为这样做“对自己的父母不公平”，在他看来，爱情婚姻是两个人的事，不应该让父母“买单”。 张虹舒理解并且尊重小哈的想法，向来行事果决的她决定裸嫁，小哈不用出彩礼，自己也不用出嫁妆。在张虹舒的观念里，她也认为爱情婚姻应当是两个人的事，应该自己做决定。由于小哈的家人从没来过中国，于是，张虹舒决定邀请小哈的家人来中国参加婚礼。去年10月，张虹舒带着小哈的父母哥嫂游玩天安门、故宫、颐和园、南锣鼓巷等旅游景点，还带他们吃烤鸭、饺子，教他们用筷子……（图为张虹舒和小哈及其家人） 无论是旅游景点，还是各样美食，都让小哈的家人深感中国文化的博大精深，从北京到铁岭，高铁时速200多公里，只需要5小时就能到达，这让没有见识过“中国速度”的小哈一家人惊呆了。 去年10月25日，张虹舒和小哈在铁岭领了结婚证。在荷兰，男女同居不结婚是符合法律规定的，因此，很多人都选择不结婚，然而，小哈为了给张虹舒一个永久的承诺，选择和她领证结婚。在张虹舒看来，这是小哈对自己负责的体现。 10月26日，张虹舒和小哈在双方亲友的见证下，步入婚礼的殿堂。婚礼的所有开销，用的都是小哈和张虹舒多年在厦门工作攒下的积蓄，他们没有和父母伸手要钱办婚礼。 婚礼结束第二天，小哈的家人就赶回荷兰工作。小哈是做IT行业的，由于荷兰的IT行业工资比国内高，因此，张虹舒建议小哈回荷兰发展，而自己未来也会陪他定居荷兰。“荷兰房价比较低，而且贷款比例很高，几乎零利息，而且那里没有学区房一说，很多学校可以选择。”张虹舒说，再加上他们结婚后如果小哈继续留在中国工作，必须还要办理工作签证，所以她认为还是回荷兰方便一些。 如今，小哈在荷兰的IT行业找到了工作，月薪折合人民币4万元，再过四五年会工资预计会翻倍。因此，小两口的生活并不发愁。张虹舒和小哈在荷兰自己租的房子居住，生活也很幸福。更让张虹舒惊喜的是，婆婆送给她一辆旧自行车和洗衣机作为新婚礼物。“荷兰式自行车王国，婆婆把她骑了很多年的自行车送给我，我觉得很有纪念意义。”张虹舒说。 “一般国外的父母在儿女结婚的时候，不会直接送钱，他们认为孩子有能力自己赚钱，直接给他们送钱很不尊重。”张虹舒说，婆婆送给她的礼物，都是生活必需品，不仅有纪念意义，而且还很实用。如今，张虹舒正在努力学习荷兰语，她想攻克语言这关后出去找工作，和小哈一起经营未来的幸福生活。

有人说 “如果你厌倦了温哥华，你就厌倦了生活。” 温哥华作为世界上最美的城市之一，在浩瀚的海洋和美丽山峦环抱之中，既有一望无际的金色海滩、苍青翠绿的原始森林，又有繁华都会的热闹与便利。 的确，无论你是什么年龄，有什么样的爱好，这里都适合你。这不，温哥华光在过去的一年里就独揽了12项大奖，而且还都是顶级实实在在的奖项。不禁让人感叹：住在这里真幸福！ 1. 北美生活质量最高的城市 Mercer’s Quality of Living Rankings 2019年3月 全球性人才、健康、养老和投资咨询机构美世公司（Mercer）3月份发布了《城市生活质量调查报告》，该调查依据10个类别的39个指标对全球450多个城市的生活条件进行分析和评估，并对其中的231个主要城市进行了排名。这10个类别分别是政治和社会环境、经济环境、文化环境、医疗保健、学校和教育、公共服务和交通、娱乐设施、消费品、住房以及自然环境。温哥华连续11年入榜，2019年排名世界第三，北美洲之首，是名副其实的北美生活质量最高的城市。 2. 全球最宜居城市 《经济学家》Economist Intelligence Unit 2019年9月 每年8月或9月，全球最权威的经济学家杂志就会对全球的城市进行一个分析和排名，而这个排名决定了这些城市的宜居属性和在全球的地位。在100多个的受调查的城市中，温哥华再次力压其他城市，2019年排名第六。宜居城市的评比指标包括医疗卫生、文化、环境、教育以及基础设施等等，可以说能够客观地分析出一个城市在经济、人文、环境等等方面的优劣。 3. 每日电讯全球最佳旅游城市 UK Telegraph Travel 2019年11月 这项调查涉及全球上百个城市，3.9万名富有旅游经验的人参加投票评选，从地理环境、风景名胜、人文古迹、旅游设施、气候条件等多个方面对参选城市进行评比。温哥华荣获全球旅游者选出的全球最佳旅游城市第二名，这已经是温哥华连续第七年获此称号。 4. 全球生活质量最高的城市25强 《Monocle》Quality of Life Survey 2019年7月 英国知名杂志《Monocle》是一本融合了人文、旅行、设计、商业和时尚的综合类杂志，它以全球化的视野向读者提供超出身体之外的生活体验和机遇。被看作与《纽约时报》的“全球城市推荐榜单”比肩的居住、旅行指标。这份榜单主要从城市安全度、建筑、公共交通及环境问题等综合考察做出评判结果。温哥华受高房价的影响，今年排名全球第15位，与去年持平。 5. 世界最佳旅行城市 Lonely Planet 2019年10月 孤独星球出版社被认为是世界最大的私人旅游指南出版社。“气势磅礴地插入太平洋蔚蓝的海水和北海岸森林覆盖的山巅之间，温哥华仿若一片天然乐土。”《孤独星球》这样描述它。温哥华位列全球最佳旅行城市第八名。 6. 加拿大最佳旅游目的地 TripAdvisor 2019年3月 TripAdvisor游客票选出的年度旅行大奖：2019加拿大十佳旅游目的地榜单中，温哥华排名榜首！TripAdvisor对这个城市更是不吝赞美之词：“加拿大建国150年以来，温哥华已经发展成为一个拥有户外活动的国际大都市”，“享受雪山、海滨森林、城市海滩、奥林匹克历史和世界上最高的吊桥……” 7. 世界50个最美丽的城市-第五位 Flight Network 2019年9月 Flight Network通过询问来自世界各地的1000多名旅行作家，旅行博客和旅行社，评选出“世界最佳城市”，温哥华排名全球第五。 8. 全球最佳留学城市 Quacquarelli Symonds （QS） 2019年7月 QS自2012年每年根据六项指标评估全球各大城市是否适合留学生求学与生活。“最佳学习城市排行榜”六项评估指标是：城市的吸引力、大学排名、大学国际学生比例、大学毕业生受雇主欢迎程度、求学费用负担，以及留学生观感。2019年温哥华排名全球第16位。 9. 加拿大最佳旅游目的地 Travel Weekly《旅游周刊》 2019年12月 温哥华连续第17年被评为加拿大最佳旅游目的地，获得2019年《旅游周刊》读者选择奖。该奖项是Travel Weekly的旅行专业观众在两轮投票中选出的。 10. YVR-北美最佳机场十连冠 Skytrax World Airport Awards 2019年4月 温哥华国际机场（YVR）在Skytrax全球最佳机场奖中连续第十年获选为北美最佳机场。作为衡量机场综合质量的国际标准，是世界上最大的机场顾客满意度调查，该奖项由来自世界各地的1373万名旅客投票产生。温哥华国际机场是第一家、也是唯一一家连续十年蝉联此殊荣的机场。 11. 全球最佳滑雪渡假村-惠斯勒黑梳山 Condé Nast Traveler 2019年10月 作为北美声誉卓著的度假胜地，惠斯勒黑梳山拥有北美最适合滑雪的地形。总面积8,171英亩，广阔多变的地形将令滑雪初学者和经验丰富的老手沉醉其中。两座山峰并肩耸立，由创造吉尼斯世界纪录的横渡峰顶缆车连接，有世界最大的高速缆车可为它提供服务。这里有美洲大陆最长的滑雪季之一，具备了最佳度假村所需的全部要素。 12. 美国和加拿大最受欢迎的游轮目的地 邮轮评论家Cruise Critic 2019年7月 温哥华在邮轮评论家的2019年美国和加拿大最受欢迎游轮目的地评选中排名第2。该奖项依据是基于过去一年发布在Cruise Critic网站上的消费者评级和评论。 世界上没有完美的天堂城市 包括温哥华 每个人都有在这个城市的酸甜苦辣 但是，你必须承认 爱上这个城市的理由太多太多 新的一年 祝愿我们爱的也爱我们的这座城市 越来越好！

　　据加通社报道，加拿大地产协会（CREA）今天公布的数据显示，2019年12月全国房屋销量比去年同期上涨22.7%，平均售价则升至$517,000，升幅达到9.6%。 （The Canadian Press）  　销量按月下滑0.9% 结束了连续8个月的按月上涨   　　CREA的报告也指出，尽管全国房屋销量按年涨幅超过22%，但与去年11月份比较，销量按月下滑了0.9%，同时也结束了连续8个月的按月上涨。 　　全国房屋交易量按月有所下滑，多少受到GTA及渥太华地区房屋供应紧缺的拖累。换句话说，就是两大市场的房源供应不足影响了交易量。 　　实际上，从2019年3月以来，加拿大的房屋销量每月都是增加的。不过，12月的销量仍然大大高于10年平均值。 　　平均售价超过51万 涨幅9.6% 　　今年12月全国房屋平均售价同比继续上升，比去年同期上涨9.6%，均价达到$517,000。 　　如果剔除全国两个最大市场，多伦多和温哥华，平均售价则只有$400,000，但同比也涨了6.7%。 　　如果按照更为准确的房价综合指数（HPI），全国房价无论按月，还是按年，均呈上涨势头：其中按月涨幅0.8%，按年则是3.4%。 　　供不应求的市场条件推动房价上涨 　　CREA总裁斯蒂芬（Jason Stephen）表示，加拿大房价之所以持续回升，很大程度上是供不应求的市场条件所促成。 　　CREA的报告显示，从住宅房屋的上市量来看，12月份同比下降了1.8%，使房屋供应量降至十年来的最低水平。 　　其中最为明显的是GTA和渥太华两大市场，新上市物业数量大幅减少，既是造成销售下降的原因，也成为房价升高的原因。如果当前的趋势继续下去，那么房源就会进一步减少，预期将对销售活动造成更大的压力。 　　以渥太华为例，按该市地产局（Ottawa Real Estate Board）上周公布的数字，12月份渥太华重售房屋均价同比增长10.3%，但只有1,800套各类住宅类房屋上市，这是自2004年1月以来最少的。想一想渥太华-加蒂诺地区拥有50多万套各类房产，这点上市量确实与房屋总量很不相称。 　　CREA首席经济学家克鲁姆普（Gregory Klump）则表示：“去年尤其下半年房价上涨势头有所回升。尽管草原省份住房市场持续疲软，但BC省，大多伦多地区，渥太华和蒙特利尔的价格上扬趋势似乎有望在今年提升全国的房价水平。”

　　“没想到会遇到这种事...” 　　1月8号，一架乌克兰客机在伊朗首都德黑兰国际机场起飞后坠毁，机上176人全部遇难。目前空难的原因还在调查，但这起惨剧，令遇难人员的家属及朋友都陷入了巨大的悲痛当中。 　这176人并不是一个冷冰冰的死亡数字，而是一个又一个活生生的人，每一位遇难人员原本都过着属于自己的美好生活，但如今却戛然而止，这些突然的离世，也对他们身边的人们产生了影响。    　　就在昨天1月9日，多伦多一名华人网友向媒体《读加消息》表示，他收到了卖房经纪的电话，卖房经纪通知他，刚刚收到买房经纪公司的电话，买房经纪及其妻子在昨日的伊朗空难中不幸过世了。 　　这名华人网友突然觉得心哇凉哇凉的，感叹人生原来如此脆弱。一直以来，人们都认为空难这种小概率事件是关乎不到自己的，没想到就在身边的人身上发生了。 　　这名华人网友虽然并没有见过买房经纪，卖房的事宜全部由其投资房的合伙人一手处理的，但是网友还是为买方经纪的突然离世感到悲伤。 　　不过这位华人网友内心中为逝去的人感到惋惜悲哀之余，突然又发现了另外一个问题：原来在这笔交易中，这位买房地产经纪其实是在为自己买房。 　　在房子过户交易合同上，写明的买家为这名地产经纪的丈母娘，但经纪及其妻子也占有了一定的投资股份，也就是说，房子是他们自己一家和其丈母娘一起投资购买的。 　　这套房于2019年12月签订了Firmed Sold Agreement(不含任何验房、冷静期条款的卖房合同)，买家交了10万加币订金，原定于2020年4月进行交接。 　　华人网友顿时懵了，这种情况下还能继续交接么? 　　买家虽然是地产经纪的丈母娘，但失去女儿女婿的她，想必如今是难过得肝肠寸断，也不知还有没有心思及财力再继续完成交接了。 　　不过，这位华人网友其实也不需要过度担心。毕竟买房过户的本人，即受害人的丈母娘并没有过世。买房合同也是丈母娘签字购买的，至于丈母娘和其女儿、女婿之间的投资比例问题，卖房人对此无需过多操心理会。 　　如果丈母娘不交接房子，不完成过户交易，那么违约金，即购房订金是肯定需要赔付的。 　　再者，多伦多房地产市场已经明显回调，2019年的12月的销量比2018年12月暴涨了17.4%，达到了4399套，价格比去年同期暴涨了12%，达到了83.7万多加元。如果对方不交接，华人网友也不会亏，毕竟订金收了，房价还涨了。 　　而且丰业银行副总裁兼副首席经济师Brett House表示，相信央行在今年上半年将有两次降息，每次降25个基点。他的理由是目前加拿大经济远远不如央行上一次经济政策报告中所预测的那样。 　　预测成真的话，那加拿大的房地产市场或许又将起飞?如果地产经纪的丈母娘能想到这一点的话，相信也不会违约。 　　不过，现在的老太太孤苦伶仃地呆在加拿大，遇到了白发人送黑发人这样的悲剧，不知道身体精神状况如何，在担心房子交接问题之前，更希望她一切安好吧。

多伦多的房价，尤其是公寓楼的房价一直顽强上涨，丝毫不受独立屋降价影响，这个事实众所周知，但是你知道吗？多伦多市中心公寓楼的一个地下停车位，现在都要价将近10万加币了，完全可以在偏远小城直接买一栋公寓了。 据BlogTO消息，位于市中心36 Blue Jays Way的SoHo Hotel & Residences，去年卖出了一个价位创新高的地下停车位。要价9.88万，最后以8.58万成交。 这则新闻来自多伦多地产经纪Scott Ingram的博客，他通过地产局的多重放盘系统（MLS），查找2019年最昂贵和最便宜地产交易。“我很好奇，去年多伦多MLS上卖的最贵的房子是什么样子的，同样还有公寓，最便宜的我也感兴趣。” Ingram发现，去年多伦多售出的最贵的独立住宅是一座森林山庄园（Forest Hill manse），售价达1318万（如下图）： 图片来源 areacode416homes 而最便宜的独立屋位于Mount Dennis区，售价38万（如下图）： 图片来源 areacode416homes 公寓楼方面，Yorkville的四季私人住宅内一套豪华公寓售价1050万（如下图）： 图片来源 areacode416homes 而Black Creek一套一居室公寓最便宜，只卖了8.5万元（如下图），这个价格和市中心的地下停车位是一样的。 图片来源 areacode416homes 这个“高贵”的停车位在King和Spadina的东南方，距离Rogers Centre只有几步之遥。 BlgoTO表示，一般来说共管公寓的委员会（condo board）是不允许业主出售（只能出租）地下停车位的，但是SoHo公寓并没有设定这样的限制，这无形中让它们成为了一处罕见的绝佳地段。 图片来源 areacode416homes 去年，多伦多售出的最便宜的停车位位于怡陶碧谷Mimico区，在Lake Shore Blvd West，售价仅为3500元。 图片来源 areacode416homes ref:https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2020/01/parking-spot-downtown-toronto/ https://areacode416homes.com/most-and-least-expensive-toronto-mls-sales-of-2019  

位于伦敦骑士桥(Knightsbridge)附近的一处豪宅，已经完成了意向交易，由一位中国房地产亿万富翁出资2.1亿英镑(约19亿元)购买，而这笔交易也创造了伦敦房价的最高记录。 大手笔入手豪宅的中国地产商名叫张松桥(Cheung Chung-kiu)，他于1964年出生于重庆，是中渝置地控股有限公司的主席，曾在2007年福布斯富豪榜上排名第26位，但之后的金融危机让他损失了98%的财富，不过危机过后他又东山再起。 张松桥入手的豪宅处于伦敦中心地段，可俯瞰海德公园。房屋占地为6.2万平方英尺(约5760平方米)，内部拥有45个房间。据悉豪宅原本是梯田形的四层房屋，在上世纪80年代中期被改成了现在的模样。瑞士财富经理埃利·查马特(Elie Chamat)是豪宅的出售方，但他代表的是已故沙特王子的继承人。 这是豪宅内部的样子。据《彭博社》(Bloomberg News)的观点，尽管张松桥购买这幢豪宅创造了交易新高，但他的确是“抢到了便宜货”，因为目前的伦敦房价正处于低迷状态。而彭博社同时也引用一位消息人士的话称，豪宅是否作为张松桥个人财产保留，目前还不确定，很有可能被细分为公寓，之后就能以7亿英镑(约63万元)的价格再次出售了。 据《每日邮报》报道，近年来张松桥专注于在伦敦的地产投资，去年1月中渝置地以2.9亿英镑(约26亿元)收购了沃达丰位于帕丁顿的总部。 2017年，公司以11.5亿英镑(约104亿元)的价格收购了伦敦很有标志性的建筑-兰特荷大厦(Leadenhall Building)，因其形状，被俗称为“奶酪擦”摩天楼(Cheesegrater)。

卑诗省政府于1月3日星期五宣布，调低2020年业主物业税补助金的物业估值上限，并维持全省占92％业主继续符合获得卑诗省业主补助金（BC Home Owner Grant）资格。 由于全省各地区的房价普遍下调，因此，新补助金物业估值上限定为152.5万元，比2019年的165万元有所下降。省府调整上限金额，从而确保相同比例的住宅物业业主可以获取全数的基本补助金。过去几年，由于屋价急速攀升，省府先后提高补助金上限水平。 省府表示，业主补助金有助城市或农村的业主减少支付物业税。对于超出上限的每1,000元物业估值，业主的补助金便会减少5元，直至全数被扣减为止。 卑诗省基本业主补助最高为570元。如果物业位于北部或农村地区，补助金最高为770元。  至于65岁或以上的业主、伤障人士，或是与伤障亲人同住的人士，补助金最高限额则为845元。

据英国《镜报》等多家外媒12月28日综合报道，印度德里最著名的凶宅，近日迎来了新主人。关于闹鬼、凶宅等传言，新主人表示："我不在乎，价格低就行"。 2018年7月份，德里的一栋三层建筑外，挤满了看热闹的人。一条条警戒线里，充满了死亡的气息。这栋房子里的一家11口遭灭门，现场十分诡异。 据悉，这家人开了一个杂货店，当天一位客人来买牛奶却发现没有营业。结果走近一看发现大门敞开，进屋才发现吊在半空的尸体随着风轻轻地摆动。 Thumbnail view only, Click to view original image. 警方调查现场 警方进入现场后发现，11人有10人被吊在半空，1人躺在地上。据悉，被吊在半空的10人中，有9人被吊在屋内的铁架子上，1个人悬挂在门框上。更加吊诡的是，这10个人的眼睛嘴巴上都盖着棉花和布片，用意还不得而知。 躺在地上的是一位80岁的老妇，她的眼睛没有被蒙住。 此前《今日印度》曾对此案作过专题报道，尸检结果显示6人是被吊死，而其余5人的体内皆检测出了化学成分。亲属表示，这家人没有任何经济问题，不能因为钱的问题自杀。 Thumbnail view only, Click to view original image. 遇害的11人 起初警方怀疑这家人是自杀身亡，但是随着调查警方在现场找到了"死亡笔记"，上面清晰记录了11人的死因和处理尸体的办法，此外这家人的宠物狗也被发现死在房顶上。 如今案发已经一年多，但关于此案，警方一直没有头绪。 死者之一的弟弟在案发后继承了房屋，但是他想赶紧将房屋卖出去，因为这间房子里有太过悲伤的回忆。 可是"一传十十传百"，这间房屋半夜"闹鬼"，传出小孩子哭声等谣言越传越远。 Thumbnail view only, Click to view original image. 调查现场 有意买房的人要么就被凶宅二字吓退，要么就趁机压价，因此房子迟迟没有卖出。 最近一段时间，病理学专家莫汗也看中商机，相中了这套房子，在和房主几次沟通后，他以超低价买下了这栋房子。 莫汗对媒体表示："我不在乎这是不是凶宅，我不怕鬼，我只在意房价够不够低"。目前，莫汗十分满意这间房子，此外他还称，将在12月30日带着妻子和两个女儿正式入住。

  又是十年。过去十年对加拿大社会来说是巨变的十年。关于性别，关于全球政治，关于毒品，关于加拿大人的定义，我们的看法都发生了巨大改变。 让我们看看过去十年里定义了加拿大和加拿大人的六大头条。 毒品危机 毒品过量危机从近十年前由于类鸦片药物被过多用于处方药物而开始，因为卡芬太尼（carfentanil）和芬太尼（fentanyl）等街头合成毒品的泛滥而恶化。上述毒品只需微量就可造成过量而致命。 Benjamin Perrin是《过量：加拿大类鸦片药物危机的心碎和希望》（ "Overdose: Heartbreak and Hope in Canada's Opioid Crisis"）一书的作者。该书将于明年发行。他说，类鸦片药物危机毫无疑问是这一代人最大的公共健康危机。 根据加拿大公共卫生部门的最新数据，自2016年以来，近14,000人死于类鸦片药物。Perrin说，约每两小时，就有一人因过量而死亡。 总理杜鲁多本月初接受加通社记者采访时，发誓说要采取更多措施解决这一危机，包括创造更多受监督毒品使用点，给医生更多开出街头毒品替代药品的权限等。不过他说，对所有毒品非罪化不是解决这一危机的万能药。 性身份 2011年，一对多伦多夫妻决定不披露他们的新生儿Storm的性别。这一做法当时掀起轩然大波。 怀雅逊大学主研性身份的教授May Friedman说，当时这对夫妻在现实生活中和在网上都受到大量抨击。 但是过去五年，这一概念已经逐渐被人接受。 “不能说这一观念已经变得寻常，但是在城市地区，和2011年相比，人们已经不再将其视为完全标新立异。而2011年并不算很久以前。” Friedman说，过去十年中期，有一个清晰的临界点。变性或者性身份不确定的人们逐渐在媒体上发声。接受变性，以及不向孩子进行传统性别教育，也不再显得过于激进。 现在，人们会在电邮签名里自行选择性别，有些地方的洗手间不再区分男女。 但是，Friedman说，我们仍然需要更进一步。有色LGBTQ人群在媒体上就并不总是像白人LGBTQ群体那样受到充分关注。 德雷克（DRAKE） 2010年，加拿大嘻哈歌手德雷克出了新歌"Thank Me Later"。当时，没有人知道这名歌手会成为全世界最领导潮流的歌手之一。过去十年，他的歌在Spotify上播放次数最多。由于他的音乐，多伦多这个城市在音乐地图上被贴上了嘻哈的标签。 多伦多大学音乐学副教授Ken McLeod说，“最重要的是，他的形象有多面性，有能力吸引大量不同类型的粉丝。” “过去十年，点播服务使音乐品味多样化，各种不同种族的音乐和不同音乐风格都越来越有市场，而他始终稳坐文化和潮流图谱的中央。” 房地产 房地产网站Realosophy的总裁John Pasalis说，房价和十年前比，已经翻了一倍有余。房价增长和收入增长的差距越来越大。在加拿大最大的城市里，年轻人买房已经变得不可实现。 2010年时，Pasalis预测多伦多房价会达到平均年收入的五倍有余，但是现在，多伦多房价是平均年收入的八倍有余。温哥华的情况也类似。 政府采取的市场调控措施产生的影响好坏参半。Pasalis说，在多伦多，按揭压力测试导致人们更多购买公寓，从而使得公寓价格飞涨。在温哥华，外国买家税使市场有所疲软，但是房价一样仍然高不可攀。 多伦多猛龙队 2019年，多伦多猛龙队打入NBA季后赛，全加拿大开始疯狂。当猛龙队和金州勇士队（Golden State Warriors）展开总决赛，全国各地的户外电视屏前挤满了成千上万的人们观赛。 但这样的火热不是一天形成的。毕竟，2011年时，猛龙队在东部联盟创下了倒数第二的赛季记录。 总经理Masai Ujiri大刀阔斧重建团队。他解雇了教头Dwane Casey，用德罗泽（DeMar DeRozan）为多伦多换回了超级巨星卡哇伊·伦纳德（Kawhi Leonard）。 怀雅逊大学体育媒体副教授Laurel Walzak说，由于猛龙队在季后赛的出色表现，篮球开始动摇冰球作为加拿大最受欢迎体育运动的地位。 而人们永远难忘的是猛龙队取得冠军的时刻。六月，逾百万球迷在多伦多庆祝这一时刻。 Walzak说，“这样的时刻不可能再现。这是全球球迷和全加拿大真正团结一心的时刻。”   中国因素 过去十年，中国崛起成为全世界主导经济体。加拿大也感受到这一影响。 多伦多大学主研中国政治的教授Lynette Ong说，过去十年，加拿大两任总理对和中国关系的处理方式有巨大不同。 “哈珀政府在贸易合作伙伴和外交政策上都不重视中国。杜鲁多政府在他的首个任期则正相反，和中国产生了深入的联系。” 加拿大和中国的关系最近处于漩涡之中。加拿大应美国要求逮捕了中国电讯巨头华为公司首席财务官孟晚舟。 尽管目前关系紧张，但Ong还是认为，中国崛起会给加拿大带来潜在好处。 “两个国家有巨大的互补性，因为可以在贸易中广为受益。如果我们能够有效管理危机，加拿大可以从和中国的贸易中收获良多。”