学生租房又被坑 黑心房东趁假期转租五千元


房东在仍收取她们租金的情况下,趁学生暑假返家期间,把她们的房间转租给其他人或登上AirBnB进行短租赚取额外收入。这听起来荒诞的黑心行径,就真实发生在来加学生的身上!

安省多伦多汉伯学院(Humber College)一名在校区附近,与2个同学合租柏文单位的大一女生,近日向加拿大广播公司(CBC)讲述了她所经历的房东欺骗恶劣行径。

该名女生后来在母亲协助下,入禀“房东与房客仲裁法庭”(Landlord and Tenant Board)成功追讨损失。她呼吁其他租房的学生引以为鉴,依法维护作为租客的权益。


20岁的Aleida Budgeon-Strating在上一学年中与另外两名学生一起在Humber湖岸校区附近租了一套公寓。这是她第一次远离家乡自己租房的第一次经历。当学年在五月结束时,她和她的室友决定在夏天转租她们的房间。Budgeon-Strating和一位室友回到了Guelph,而另一个则去了渥太华。室友们向房东Kathleen Beal发送了各种子转租的请求,但Beal没有批准他们。Budgeon-Strating的一位室友很快就对房东的回应产生了怀疑,并决定在Airbnb上寻找公寓,在那里他出人意料地找到了关于她们房间出租的信息。


醒目室友起疑 上网揭房东丑行


阿莱达其中一名室友对房东坚拒他们在暑假期间,把房屋转租感到可疑,于是到网上搜索,结果发现房东把3人仍在缴租的单位,放在Airbnb网站上提供短期出租。阿莱达于是与房东联络,表示鉴于她仍在缴租,要求在暑期继续进入其房间,也被房东拒绝。“我给房东发了电邮,但是她说不行。我直到9月1日之前都无法拿回自己的家具。由于我已经把锁匙交还给房东,似乎我已不是房客,这情况十分怪异。”她解释说,自己在暑假离开之前将锁匙交还给房东,主要是考虑一旦找到临时转租的房客,可能需要该条大门锁匙。


阿莱达带着上述困惑于6月初与母亲、并约了另一个学生租客一家,一同返回多伦多查看自己租住的单位。有邻居告诉他们,一直听到由他们的房间里传出脚步声、看到灯光以及有人在单位出入。阿莱达看到一位陌生人由他们的房间里走出来,对方告诉她是来度暑假的临时租客。这位女租客还告诉阿莱达,其他2间房也被出租给Airbnb客人。


为了确定这一情况,阿莱达委托叔父登录Airbnb网站预订其中一间房,结果预订成功。


阿莱达妈妈介入,于今年7月把女房东告上“房东与租客仲裁法庭”。仲裁庭判决书显示,房东辩解说其中一位学生房客,允许她把其单位放上Airbnb招租。但房东也承认,她仍继续向学生房客收取租金,即是同时向学生和短租客收取两份房租。


仲裁庭判房东退还短租期间租金


仲裁庭最后裁决,房东由5月1日开始继续向学生收租属非法,要求房东退还其短租期间向学生租客非法双重收取的合共4,852元房租。


阿莱达的妈妈在仲裁庭上代表3位学生答辩,她对于房东欺骗这些单纯的学生感到愤怒。“3名学生租客已经付给她整个夏季的租金,假使她(女房东)什么都不做,也收到租金,她不应自己制造麻烦。”


有专家指学生一直是租房市场上的弱势群体。开学已升读大二的阿莱达对CBC表示, 自己对于《租客保护法》并不了解。当房东说她已经不是其租客时,她也不确定是不是这种情况,心想房东可能是对的。她希望其他同学可以看到她的经历有所警觉,避免类似情况发生。她忠告其他同学,最重要的事情是了解自己的权益,同时妥善保留所有文件证据。

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精彩评论:

     a 该死的房东。 - 应退双倍租金给租客。 [34] (2018-09-08 19:55:42)
     a 应该加十倍索赔 - 加.西就是轱辘网 [30] (2018-09-08 20:54:15)
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