房市全面冷清 租赁大楼也不好卖了

大温地区的出租公寓大楼销售市场正在放缓。

温哥华太阳报》报道专精出租公寓销售的古德曼商业(Goodman Commercial)的负责人古德曼(David Goodman)说:“毫无疑问,市场冷了。”
根据古德曼的研究评估,2018年低陆平原共售出155栋公寓大楼,2017年也卖出150栋公寓大楼。而今年前四个月只有31栋大楼成交。 “我估计今年很难有80或90栋建筑物会成交。”

古德曼说销售下降,主要是开发商退出市场,特别是那些专注于购买本拿比铁道镇和温哥华西区建筑物的开发商。

Rental Building

古德曼说,整体土地和公寓大楼的价格下降7%到20%不等,他认为这样的回档会让市场更健康。过去几周,他发现潜在买家开始有些活动了,毕竟过去三年市场太热,会让一些买家驻足观望,如今他们开始动作,会以2016年的价格为基准来出价。

古德曼说,卖方必须意识到,如果他们真有心出售大楼,将不得不降低价格。 他在温哥华Kingsway路上有一个建筑物要出售,该物业可以翻新建成六层公寓、共42个租赁单位,整个物业最近降价68.8万至570万元。

他的报告显示,大温地区目前有5,595个租赁单位(51个建筑物)正在兴建,其中一些建筑物可能会在今年底前完工,但许多建筑物还需要两年时间完工。另有4,548个单位(63个建筑物)已经得到大温各市政当局批准,估计这些单位中约有80%将陆续动工。

他并询问房东们对租屋市场的反馈意见,多数房东表示租房市场也放缓了。“过去每一间出租单位总会有8~9个潜在租客来看房,如今只有2~3个。”

不过古德曼相信租屋市场还是会稳健成长,“因为温哥华移民增长强劲、失业率又低,当你买不起房时,租屋是非常可行的选择。”

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精彩评论:

     a 供过于求。 - 非常炎重 [80] (2019-05-22 19:40:13)
     a 紧接着大温地区还有近万个全新单位上市 - 房价,租金都会有所下降 [88] (2019-05-22 21:17:10)
     a 不远的将来人人有房住 - 知道下次选举选谁了吧 [86] (2019-05-22 22:00:41)
          b BCNDP是一个真正为民解忧的政党, - 当然还会继续选它喽。 [77] (2019-05-22 23:27:38)
               c ABNDP把阿尔伯塔搞垮了 - 党名一样理念一样吗 [108] (2019-05-22 23:46:50)
                    d 阿尔伯塔会后悔的。不远的将来全国将会 - 一片橙色! [96] (2019-05-23 01:26:06)
               c 那为什么你还买不起房? - 难道等这个党分免费房? [80] (2019-05-23 01:58:41)
                    d 日本已经开始了,这是所有富裕社会努力的方向。 - BCNDP就是要让人人有房住。 [92] (2019-05-23 07:02:40)
                         e 说什么日本,先答了你的切身问题 - 为什么你还没买? [88] (2019-05-23 08:26:59)
                              f 租着更划算 - 在等大崩盘 [79] (2019-05-23 08:40:05)
                                   g 赞一 - 精打細算 [74] (2019-05-23 10:50:55)
                              f 那人和你一样把,只是你俩的观点不同,有啥好杠的。 - 大刀 [85] (2019-05-23 15:42:38)
          b 我当然会选bcndp喽, - 只有炒房人会去选择炒房党。 [71] (2019-05-23 07:07:08)
     a 温哥华房价确实太高,连带租金高企。说其它的没有用, - 达人爷 [74] (2019-05-23 06:57:10)
          b 租金是太高... - 大部分的收入 [78] (2019-05-23 13:06:57)
     a 2016年2017年买房子的人太亏了 - 最高价 [85] (2019-05-23 13:10:51)
          b 对于真正需要的人谈不上亏,他们没得选;亏的是炒房人, - 不过他们是咎由自取。 [65] (2019-05-23 23:17:15)
mob