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短期过桥用钱，找哪里靠谱？

心急如焚 2023-12-01 09:55 收藏
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a 你的地产经纪不能给你帮助吗？去找你的银行询问bridge loan，应该比你找私贷好些。 - 奇怪 [0] (2023-12-01 10:00) (3)
a 谢谢！刚来加拿大，5年前在国内时买的这边的楼花，经纪已找不见。你的建议很有用！ - 心急如焚 [1] (2023-12-01 10:16) (1)
b 银行的过桥资金应该是有条件的，你的房子解除条件，证明你有钱 - 贷出70% [0] (2023-12-01 20:43)
a 找你本人主要银行 - 羊羔初进黑森林 [0] (2023-12-01 10:22) (2)
a 私人贷款，大银行不可能，私人银行最低3个月，手续费2-3%，一次性支付，年度联系10-12% - 只有这个选择 [1] (2023-12-01 10:30) (1)
b 所以你这次过桥贷款最低成本5-6% - 除非和家人借 [1] (2023-12-01 10:34) (1)
c 怎么可能，银行open利息是8，怎么你认为银行比私贷高？人家还是有抵押的，你这个是空口接几十万 - 要不你借给我 [1] (2023-12-01 14:27)
d 银行8% 是年利息。 他说你这次过桥的最低成本指的是这2-3个月的成本。并没有比银行低。 - 而且这还是保守估计了 [1] (2023-12-01 15:19)
e 谢谢解释，这个案例很难借钱，因为没有抵押，要卖的房子进入交易阶段 - 找二级贷款 [0] (2023-12-01 15:45) (1)
a 你可能还没意识到问题的严重性，我大概给你分析一下。如果你卖的房子条件已经解除，那你还好一点，因为你的 - 买家必须付款给你 [1] (2023-12-01 10:52) (1)
b 但是如果条件没有解除，例如买家没有贷到款，那这笔交易就没完成，那你就没有后续资金进入交易你的楼花 - 那你就要面临楼花全额支付问题 [1] (2023-12-01 10:55) (2)
c 并且你现在是楼花交房，是现房，那你就必须有首付，并且还要银行贷款。现在银行贷款这么难批，你能确保你在 - 楼花交房时完成贷款吗？ [1] (2023-12-01 10:58) (1)
d 并且贷款的前提是首付到位。我估计你的首付也要来自你现在要卖的房子。因此，你实际上面对2个问题： - 1没首付；2有首付也贷不到款 [1] (2023-12-01 11:01) (1)
e 所以，你会遇到2种情况：1现在卖的房子已经解除条件，那你就先办私人贷款，拿到房款后开始申请大银行贷款 - 大银行贷款下来解除私人贷款 [1] (2023-12-01 11:06) (1)
e 2如果你现在卖的房子交易没完成，你也必须先办私人贷款，关键是你卖掉房子的时间无法确定，这样你支付私人 - 贷款时间就会很长，费用很高 [1] (2023-12-01 11:08) (1)
e 因此，你无论如何都要先办私人贷款。但是你要记住：温哥华的私人贷款都是正规机构，不存在欺骗这种情况 - 但是私人贷款是很恐怖的 [1] (2023-12-01 11:10) (2)
e 任何私人贷款的期限都是12-18个月，只付息不还本，到期必须一次性全额归还本金，否则利息任由私人贷款 - 涨，你没有谈判余地 [1] (2023-12-01 11:13) (1)
e 因此，如果你用了于私人贷款，利率和手续费实际上并不是最主要的，因为各家私人贷款都差不多，关键是你能否 - 尽早归还本金 [1] (2023-12-01 11:15) (2)
e 专业 - 佩服 [0] (2023-12-01 11:26) (2)
a 几十万不小的数字了，没固定资产抵押，鬼才借给你 - 拿些钱去赌场搏一下 [0] (2023-12-01 12:07) (2)
a 谢谢你的专业建议！楼花首付款已付30%，卖的房已解除条件，1月交房。就是全部钱要等1月份拿到，我现在 - 心急如焚 [0] (2023-12-01 12:31)
a 找银行的贷款经纪 - 过桥贷款是可以的 [0] (2023-12-01 13:30) (2)
a 楼花成交前六个月是可以转让的，当时放盘就 - 可以解决问题了 [0] (2023-12-01 19:45)
a 最快最易办成的方法 - 好心人 [0] (2023-12-01 19:56) (2)
a 说白了就是炒房客，没人接盘啦活该，贪心不足蛇吞象， - 赔的就是你这种人 [0] (2023-12-04 12:14)
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