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撑不到降息!一栋独立屋两年内多次挂牌!血亏70万!
2024-03-14 07:35 来源:Vansky
据blogTO报道,位于大多区Burlington的一处独立屋多次重新挂牌出售,最终以惊人的损失转手。
图源:51找房
这座独立屋是一栋平房,它位于Burlington富裕的LaSalle社区(841 Danforth Place)。2022年2月,它以210万加元的价格售出,当时正是大多伦多地区的房价历史高点。
这栋房子有3室3卫,8个停车位。地下室已经完成装修。
图源:51找房
当时房子交易之后,利率就开始快速升高,并推动房价下跌。从交易记录来看,这处住宅在刚完成买卖的几个月后,就重新挂牌出售。但当时的叫价高达330万元。
2023年4月,屋主以220万加元的价格再次挂牌,但再次未能售出。
图源:51找房
随后屋主几番调整价格上市,分别在2023年6月、7月、8月挂牌。一开始卖家将价格从220万直接改为约150万,然后又恢复到约220万,接着一再逐渐降价。到了2023年底,其挂牌价降为近170万。
图源:51找房
最终,这栋独立屋于2024年3月以142万加元的价格售出,比两年前购买时的价格低了约70万加元。
图源:X
文章指出,这栋房子的交易历史可以体现出最近几年大多区房产价格的起伏。
大多伦多地区房地产局(TRREB)在其最新的市场报告中发现,由于“人口增长”和“强劲的区域经济”继续支持人们对住房的整体需求,GTA的销售价格实际上在2月份有所上涨。
但与此同时,较高的借贷成本使得房屋销售量低于2021年达到的2月份销售记录。TRREB主席Jennifer Pearce表示,“我们最近看到交易活动重新出现,与去年相比有所增长。市场普遍认为央行已经停止加息。消费者现在预期不久的将来会降息。”
Pearce还说,“为了减少更高的月供,一些买家可能已经存了更多的首付款,选择购买价格较低的房屋类型和/或在大多区的不同位置寻找房产。”
TRREB首席市场分析师Jason Mercer补充道,“随着我们逐渐进入2024年,越来越多的买家将重新进入市场,调整住房偏好以适应更高的借贷成本。”
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