北本那比柏文价劲涨 买家料转攻城市屋

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  根据MLA Canada的楼市报告,最近三个月楼价上涨最高的是北本那比的柏文价格,三个月内升5%,其次是新西敏的城市屋,上涨幅度亦达到4.5%(见上表);而有愈来愈多的迹象显示,大温买家对于城市屋的需求正与日俱增当中,而赶在年底前购入房屋的买家,有的为了购买城市屋,而选择到较远的大温郊区购买。

  地产经纪李昌豪指出,市场上城市屋数量明显不足,就算是目前新推出的城市屋计划有十多个,但相对于市场上许多已成家有小孩,想购买一间较大面积房屋的买家来说,大温的城市屋挂牌仍远远不及需求。在柏文价格经过一阵时间的狂升之后,其实,一些买家可能会发现,买一个柏文单位的价格,早已经超过一个城市屋单位,尽管城市屋单位的面积较大,可使用的空间较多。

  他举例指出,不久前才为一名客户在列治文购买了一间三房柏文单位,价格高达110万元,可惜当时市场上没有足够的城市屋单位可以挑选,否则他会建议客户不如考虑购买城市屋。

  另一名经纪则是在最近两天,帮一位赶月底前购买房屋的客人出价,购买一间位于素里的城市屋,经纪指出,该客人被告知,如果明年联邦实施新的压力测试,则有可能少借十多万元,客户因此大为紧张,希望在月底前买到房屋。

  该经纪说,最近带客户去买房子,均发现有一些抢在月底前想购买房屋的客人,使得在出价时都容易遇到对手。

  大温建筑商协会行政总裁迪威特(Bob De Wit)说,发展商其实也都知道城市屋市场愈来愈热,只可惜取得土地并非那么容易,所以就算有心兴建城市屋,也不见得能够如愿。

  迪威特说,两周前Polygon在阿博斯福推出的一个新的城市屋新盘,推出第一天的前半天即已经售罄,说明城市屋一屋难求的情况。

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     a 攻点科技难题不好 整天专攻这些 - 房虫蚀天下 [105] (2017-12-13 12:34:00)
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