违规炒房想挣40万!温哥华这华裔经纪栽了

一名曾经在新海岸地产公司工作的华裔房地产经纪郭晓忠(Xiao Zhong (Jordan) Guo,音译),因行为违规被卑诗房地产局处以8000元罚款,并吊销地产经纪执照45天。

据CBC报道,郭晓忠涉及十多起违反“房地产服务法”的违规行为,涉及到本拿比、列治文和西温哥华等地的房产。其违规行为包括双重代理及影子炒房。

双重代理

在一起发生于2015年涉及一处本拿比房产的交易中,郭晓忠被发现回溯合同日期、未提供必须的物业资料,并未向管理经纪人报备。同时,他身兼卖家与买家的双重代理,却没有向客户披露。当时,双重代理是被允许的,但必须如实告知客户。

事件曝光后,郭某被裁定违反了双重代理人的规定。

影子炒房

另一起投诉涉及列治文一栋售价超过700万的豪宅。

2015年4月,郭晓忠作为买方经纪,代表Vancouver JIA Construction Limited,对Minoru Boulevard上的一栋物业下了offer,给出的报价是$750万。

但是,郭晓忠没有把自己是这家Vancouver Jia Construction Ltd老板的事实告诉卖家和卖方的经纪。在卖方接受了$750万报价的两天后,郭晓忠以$790万的价格将该栋物业重新投入市场!

翻手之间,房子在2天内涨了$40万!

事情暴露后,房产经纪委员会裁定郭晓钟的行为违反了“理事会规则”第3-4条的规定:在提供房地产服务时,房产经纪必须诚实守信,合理谨慎行事。

在郭晓忠的违规行为发生时,卑诗省对经纪个人的罚款上限是一万元,直至2016年9月,罚款上限才被提高到25万元。因此,房地产局只能按照旧规定会给予郭某以下处罚:

·暂停使用经纪牌照45天,从9月20日开始至11月4日

·罚款共$8000

·必须成功通过一定的教育课程

·将被直接监督观察,为期不少于一年

分享到微信:

精彩评论:

     a 太雞巴輕了 - 老黃 [135] (2017-09-21 15:06:15)
     a 他并没有成功地挣了40万,标题有误! - 老蓝 [187] (2017-09-21 15:30:51)
     a 應該終生停牌 - Keny [109] (2017-09-21 20:24:25)
     a 大温地产协会特别混蛋的一个部门 - Johnnywalk [133] (2017-09-21 21:23:24)
     a 看看这套房就知道有些人有多黑 - (从网上搜到的公开资料) [226] (2017-09-21 21:26:07)
     a 地產局無能,新海X 的經紀一直都這樣做騙人的 - 周先生 zzz [116] (2017-09-22 00:48:30)
     a 应该终生不得从事地产相关服务! - 不守规矩太可恨了 [96] (2017-09-22 07:37:04)
          b 地产协会特别下贱,与市民对立 - Jasonhoo [122] (2017-09-22 19:09:34)
     a 哪个行业都有几个屎壳郎,听说某海岸早就把他开除了 - 王先生666 [123] (2017-09-22 10:51:30)
     a 很多房子的房价被灌水后出售,受益人不是卖家而是房产经纪 - Lucasly [114] (2017-09-22 11:17:16)
     a 哪个经纪人是干净的?无地产经纪不黑!这些niao除忽悠欺骗 - 还能干吗?本来就无一技!!! [124] (2017-09-22 12:21:40)
          b 看见大温很多家庭被房产经纪搅得不得安宁 - 带眼识人 [124] (2017-09-22 14:55:58)
     a 大温很多家庭被房产经纪搅得不得安宁 - 带眼识人 [120] (2017-09-22 14:59:50)
     a 他只是倒楣被捉到 - 那些沒被抓到的人嘞? [100] (2017-09-22 15:45:43)
     a 温哥华没法律 - A.bord [96] (2017-09-23 11:09:18)
     a 他太挫了,还想赚经纪费,不然光明正大买入,2天后转手,毫无问题。 - 蠢货永远是蠢货 [94] (2017-09-24 20:08:51)
【郑重声明】温哥华天空刊载此文不代表同意其说法或描述,仅为提供更多信息,也不构成任何投资或其他建议。 本网站有部分文章是由网友自由上传,对于此类文章本站仅提供交流平台,不为其版权负责; 部分内容经社区和论坛转载,原作者未知,如果您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章,请及时与我们联络,我们会及时删除或更新作者。谢谢!