温哥华人买房压力更大了!上月房价涨幅超1万元!
温哥华 房价
地产资讯网站rew.ca指出,省府本月2日实施针对外国买家的物业转移税后18日,大温地区的房屋成交量较去年同期下挫63%,但有地产业界人士认为,由于外国买家都提早在新措施实施前完成交易,才会令8月初的成交量突然减少,相信市场稍后便会回复正常。
该网站委托一间地产服务公司,根据中央放盘系统(MLS) 的数据进行统计,发现在本月2日至19日期间,大温地区的房屋成交量只有984宗,较去年同期的2653宗,急跌63%。省政府在本月2日正式推出新的物业转移税,向外国买家徵收额外15%税款。
温哥华地产经纪Keith Roy认为,成交量下跌基于多个因素。他指出,大温地区7月底的成交量突然上升,如果加上这些销售数据去作比较,其实成交量与去年同期出入不大。
所以,他相信原本打算在8月成交的买家都提早在新措施实施前完成交易,结果令8月初的交投冷清。他又指市场目前都抱着观望态度,也是令楼市转淡的原因之一。
另外,贷款经纪兼市场分析员Peter Kinch则担心市场会对目前的数据反应过大,甚至出现矫枉过正的危机。
他说,虽然新税制的确会令来自亚洲和美国的买家却步,但不少本地人在夏季外游,令成交量进一步下跌。
他担心外界误读数据,导致市场出现过大反应,令本月和下月的市场表现更差。