专业验屋 Alex韩(注册水工、电工、煤气工背景)热成像石棉、甲醛、霉菌等毒物检查 (Vansky Copyright)
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温哥华验屋哪家强?山东小韩胜蓝翔 ^_^

验屋的目的是什么?

验屋,并不仅仅是要找出缺点,更重要的是对房产有一个更全面更客观的了解,以便于权衡利弊,做出正确的投资决定。任何购买行都是价值与价格的博弈,验屋师专业、准确、客观的评价是客户了解房产的最佳途径。验屋师不专业,遗漏某些重要问题,会导致客户投资后的重大损失;验屋师吹毛求疵,把小问题说成大问题,也会导致客户与良好的投资机会失之交臂。

举个例子:绝大部分房屋的地基都有一定程度的裂缝,大的、小的、纵向、横向甚至是斜向的裂缝;有的裂缝伴随有渗水的迹象,有的裂缝有继续扩大的嫌疑;有的裂缝是由于地基的初始沉降造成的,有的裂缝是地下土壤流失造成的。不分析前因后果对裂缝做片面的、统一的描述会对房产价值产生极大的偏差。综合分析房屋其它部位的问题:房屋的地理位置和周边挡土墙架构;门窗是否有变形不能顺利闭合;室内、外墙墙体是否有裂缝,脱落;地砖是否有裂缝;室内油漆的年代等,有助于理解、推断地基裂缝产生的年代以及成因等关键因素,从而更真实准确的评价房产价值,对比价格,做出正确的投资决定。

 

怎样选择验屋师?

         现代房屋建筑包含了很多专业分项:结构、屋顶、水路、电路、供暖、通风、节能、室外、室内等等。每一个分项都有其专业知识范畴。好的验屋师必需要有广泛的专业知识学习和长期的建筑经验积累,绝无可能一蹴而就。

选择合格的验屋师有以下途径:

1.看口碑:朋友介绍,或者其他人对验屋师的评价。

2.看验屋师的背景:看验屋师对房屋建筑的综合理解能力。

3.看验屋工具设备:热成像仪器、湿度探测仪和压差计等是现代验屋师必备的基本工具。

4.看验屋师从属的行业协会:每个协会对验屋师资格的考核都是不同的,有的相对苛刻有的相对宽松,ASTTBC(Applied Science Technologists & Technicians Of BC)对其验屋师考核有全面和相对严格的要求。

 

验屋为什么可以考虑Alex Han?

         本人从事建筑行业已有十余年时间,对房屋建设、装修的各方面都有宝贵的一手经验。而且若干年来从未停止过对建筑相关专业的学习,先后取得了加拿大电工、水工、煤气工以及能源评估师资格认证,并最终取得了ASTTBC的验屋师资格认证。在验屋过程中,使用专业的热成像,湿度探测仪器,验屋结束后出具正规的验屋报告。为客户进行现场中、英文讲解,帮助客户更全面、更客观的了解要购买的房屋,最终做出正确的投资决定。

         2016买房验屋找小韩,为您的投资保驾护航。

提供服务:

  • 预购买前验房(Pre-purchasing Home Inspection): 为您打算购买的物业进行检查,评估。包含:屋顶(Roof),室外(exterior),结构(Structure),室内(Interior),水路(Plumbing),电路(Electrical),冷暖系统(HVAC)和保温通风(Insulation and Ventilation)等八个主要方面的检查。检查完毕与客户进行现场讲解,并于当日晚些出具完整的检查报告及总结。验房报告具有法律效力,为您的投资保驾护航。
    费用: 公寓房(Condo):$300, 排屋(Town House): $350, 独立房(House):2000尺以内$400,每增加1000尺,增加$100。
  • 预售前验房(Pre-listing Home Inspection): 为您打算挂牌出售的物业进行检查、评估并提供整改意见,尽量避免在您销售过程中出现无法解除条件的现象。现场检查完毕与客户进行讲解沟通,并于当日晚些出具完整的检查报告及有关的整改建议。
    此类检查费用与普通预购买前验房(Pre-purchasing Home Inspection)费用一致。
  • 陪同看房(Walk Through):与您一起参看您中意的物业,并当场进行讲解,帮助您在不能有Subject的情况下,先对物业有个客观的,综合性了解,然后再做出相应的投资决定。
    此类检查不出具报告,费用按建筑面积计算:2000尺面积以内为$300,每增加1000尺增加$50。

请联系:Alex Han, 电话:778-317-8932  谢谢!

网站:http://vanhomeinspection.com/

消费者保护协会注册验屋师执照:·

验屋师协会评语:

其他相关执照:

石棉、甲醛、霉菌等毒物检查

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